【Kallo 卡罗庄园】闲适安逸，满眼绿意,墨尔本房地产快讯微信公众号文章

项目简介

坐落于墨尔本北面33公里处的Kalkallo
项目内完善规划，居民步行即可达

提供日常生活购物需求的市镇中心
社区公共设施
公立小学
5公顷大的开放式运动休闲空间

毗邻的Merri Creek溪畔更有22公顷的绿地保留地
轻松可达Hume高速公路和Donnybrook火车站，搭乘V-Line35分钟至墨尔本市中心
紧邻两个成熟社区－ Craigieburn和Epping；驾车只需数分即可享受临近高尔夫球场
共规划有730个住宅

社区总规划图

交通

项目交通便捷，开车只需1分钟，即可达:

M31 Hume 高速公路–700米
Donnybrook火车站 –1公里
墨尔本机场－ 17公里 (约25分钟)

高速外环线Metropolitan Outer Ring Road

于2009年公共交通规划中，为加强Werribee – Melton – Tullmarine – Mickleham南北地区的连结，新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路，往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。

该公路的主要目的是:

与重点国际交通枢纽建立更好的连结，如墨尔本机场，阿瓦隆机场和吉隆港。
改善与Donnybrook/Beveridge州际铁路站月台交通。
成为洲际交通和货运路线的重点道路。
连接墨尔本北部和西部的住宅和就业增长区域。
改善就业走廊的道路，包括阿瓦隆机场、Werribee、Melton、墨尔本机场、Mickleham和Donnybrook。

资料来源：VPA，VIC Road

地铁隧道Metro Tunnel

9公里长的双管隧道，斥资 110 亿澳元的Metro Tunnel 项目，将为墨尔本两条最繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。Metro Tunnel 是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的第一步，推出已成为伦敦、纽约、香港和新加坡等世界大都市标杆的“上车即走”服务。

项目范围:

MetroTunnel 将从西侧 Sunbury为起点直至东南方向的Cranbourne/Pakenham，建造一条运载高运力火车的全新端对端铁路线，并在 Arden、Parkville、CBDNorth、CBD South 和 Domain新建五个地下火车站。工程将可提供约7,000 个就业岗位，而完工后的Metro Tunnel随着运力的提高，高峰时段使用铁路系统的乘客可增加 39,000人次。

来源:Metro Tunnel Project Overview

外城铁路升级计划Regional Rail Revival

澳大利亚政府与维多利亚州政府共同针对外城区铁路升级计划，拨出$15.7亿澳元资金，改善升级铁路。其中的$1.4亿经费为升级东北地区铁路。

维多利亚州政府拨款升级车站，包括Wallan和KilmoreEast的车站屋顶，以及Seymour 、Donnybrook 、Wallan和KilmoreEast的停车场改善工程。主要车站也规划了自行车停放处。

维多利亚州政府在东北区域，已经完成了18个平交道和人行道的升级，另有4个地方将于2018年底完工。

来源:Regional Rail Revival

针对东北区域铁路升级规划内容包含：

改善升级Albury －Wodonga路段铁轨
升级Wallan和Donnybrook火车站设备
规划Shepparton物流网络
支持新标准轨距列车配套的基础设施

教育

项目内即规划有一公立小学，而所在的规划区内未来更有一间中学和两间新小学。

10分钟车程内可达;

Mother Teresa Catholic Primary School小学－6.7公里
Hume Anglican Grammar学院－7公里
Craigieburn Primary School小学 – 7.7公里
Mt Ridley CollegeP-12学院－8.7公里
Our Lady’s Catholic Primary School小学－9公里
Willmott Park Primary School小学－9.3公里
Craigieburn South Primary School小学－9.5公里
Craigieburn Secondary College中学－ 9.6公里
Beveridge Primary School小学－ 9.6公里
Newbury Primary School小学－ 9.8公里
Mickleham Primary School小学－ 9.9公里
Aitken Creek Primary School小学－10.9公里(约12分钟车程)

高等教育：

Melbourne Polytechnic职校 – 29.2公里(约24分钟车程)

Mother Teresa 教会小学

图片来源：学校网站

Hume Anglican Grammar

由圣皮特教会组织成立于2008年，提供学前至高中课程，目前学生总数达1000多位。学校一开始校区位于CraigieburnRoad上，第一年只招收37位学生。至2011年，学校正式搬迁至拥有10公顷大的现址。因学校师资优良课程完善，入学学人数快速增加，学校更增加8公顷大的Donnybrook校区，于2019年开始招收学前至小学3年级1,200位学生，预计于2020年开始开放更高年级学生入学。

图片来源：Education HQ Australia

Donnybrook 校区模拟图

Melbourne Polytechnic 墨尔本工艺职校

墨尔本工艺职校是维多利亚州政府资助的公立高等教育学院，在墨尔本总共有6个校区，和一个郊区的培训中心。2014年，维多利亚州政府提供1900万资助该校的可持续性发展。学校提供各类课程，包括高等学位，技术培训和短期课程等。

Epping校区提供下列课程：

会计、水产养殖、绘画和装饰、抹灰、土木工程、电脑系统和电子工程、环境保护与土地管理、法律和正义、肉类加工、管道工程、可再生能源、屋面瓦、运输与物流、视觉艺术、葡萄栽培和酿造、仓储。

MelbournePolytechnic－ Preston校区

健康医疗

项目交通便捷，驾车10分钟内即可达:

Hanson Medical Centre & DentalSurgery 诊所 & 牙科手术–8.3公里
Craigieburn Medical Centre 诊所–8.6公里
Highlands Medical Centre 诊所 –8.7公里
Global Health & Harmony诊所–8.8公里
Modern Medical Craigieburn 诊所–9公里
Craigieburn Health Services健康医疗服务 –10公里

15分钟车程可达：

Craigieburn Central Medical Centre诊所– 10.9公里
Primary Medical Centre Craigieburn 诊所－11.2公里
Roxburgh Park Superclinic 诊所 – 13.5公里
Somerton Road Medical Centre 诊所－14.6公里
The Northern Hospital 医院－18公里

Epping Private Hospital 私立医院

由第三大私立医疗集团－ Health Care Australia创立的Epping私立医院，坐落于Copper Street (Northern Hospital对面)，预计将于2018年中开幕。Epping Private Hospital将成为墨尔本北部地区居民提供综合医疗服务。以阶段性方式开发建设，第一阶段将包括四个手术室和24个住院病床。第二阶段，有多达360个床位。Epping 私立医院将为当地提供医生和专科医生职位，并创造500个护理和行政工作岗位。

医院的专业领域将包括:耳鼻喉科(ENT)、胃肠病学、一般内科、妇科、泌尿外科、整形外科。

来源：HealthCare网站

Northern Hospital 医院

Northern 医院于1998年开始为墨尔本北区居民提供急性、亚急性和非卧床专科服务的医疗中心。医院共有300张床位，于2007年进行大规模的升级工程，如今急诊部每年治疗约85,000多个病人，每年接生3,580多位婴儿。

医院提供以下服务：

急性肾透析机、心脏手术室，冠心病监护病房、糖尿病，家庭监护、急救科、老年病评估单位、传染病急诊室、肾透析单位，维护单位，主要的塑料和重建手术的单位，产科服务，肿瘤科、儿科服务，精神科。

随着人口快速增长，维州政府拨款1.627亿澳元，以扩大和升级设施，确保居民能获得更优质医疗服务。第一期的3层楼建筑已于2016年6月完工，提供32张住院病床。第二期工程为改善设施提供更多空间，预计将原本的三层楼增加到七层，为满足未来的需要提供额外的空间。于2017年8月开始进行规划，预计于2021年6月完工。

完工后的医院将提供：

三个提供32张病床单位，可容纳96个急性住院病床。三个新的手术室、新复建空间、心脏科服务和实验室。一个急诊护理单位、未来直升机停机坪。全新中央消毒单元，生物医学工程单位和职员休息室等。

来源：医院网站

休闲设施

Highlands 购物中心

10分钟车程内可达：

Highlands Shopping Centre 购物中心–8.6公里
Craigieburn Sports Stadium 体育馆 - 8.7公里
Craigieburn Hockey Centre 曲棍球中心 - 9.9公里
Splash Aqua Parkl and Leisure Centre 水上运动休闲中心 - 10公里
Craigieburn Central 购物中心 – 10公里
Roxburgh Village 购物中心 – 10公里

10-15分钟车程可达：

Meadow Heights Shopping Centre 购物中心– 16.3公里
Hume Tennis & Community Centre 网球场 - 10.7公里
Craigieburn Plaza 购物中心–14.3公里
Pacific Epping购物中心－18.5公里
Greenvale Shopping Centre 购物中心– 18.7公里
Costco Epping (即将开幕) – 19.6公里

Hume 网球场

Craigieburn体育馆

高尔夫球场:

Craigieburn Public Golf Course(18洞)－10.8公里(约12分钟车程)
Growling Frog Golf Course(18洞)－12.8公里(约12分钟车程)
Yarrambat Park Golf(18洞)－24.9公里(约20分钟车程)

Craigieburn Central 购物中心

Craigieburn购物中心提供了全新的购物体验，结合了室内和户外购物中心的最佳元素。有超过100家商店，包含知名连锁店BigW、Coles、Target、Woolworths和Aldi,Craigieburn购物中心提供了多样化商品。

图片来源:购物中心网站

Pacific Epping & Costco Epping

来源：BuchanGroup 网站

Pacific Epping购物中心于1996年开幕，在2007年进行了大规模扩建，并于2009年进一步发展，包括扩建工程和翻修美食街区域。该中心现在有超过230家商店，3家大型超市-Coles, Woolworths和Aldi，还有折扣店BigW, Target和HarrisScarfe。Whittlesea理事会还批准零售商Costco在Epping建立其维州第三家分店。该地点位20号JovicRoad上，另外还规划维州第二间Costco加油站、轮胎店和酒类量贩店、听力中心、验光设备和停车场。据估计，该地区将有300多个直接就业岗位和200个间接就业岗位。