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据澳洲媒体报道，澳洲有66个风险城区是房产买家和投资者应该竭力避开的。

据悉，房产网站Hotspotting根据房产销售量对未来的房价变化进行预测。结果显示，澳洲存在66个风险城区，其中包括悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市拥挤的单元房市场以及昆州、北领地等偏远地区城镇。

这66个风险城区中，有17个位于新州，26个位于昆州，10个位于北领地。维州则仅占7个，西澳和塔州各占3个，南澳和澳洲首府领地则没有城区在列。

该报告指出，危险城区高度集中在悉尼CBD和巴拉玛打（Parramatta）、布里斯班、墨尔本内城以及昆州偏远城镇伊萨山（Mount Isa）和格拉德斯通（Gladstone）。

Hotspotting的总经理莱德（Terry Ryder）表示，最应该避开的两个市场是悉尼和布里斯班内城的公寓市场。

开放商在公寓市场投入大量资金，促使公寓供应量增多，但买家的需求却出现下滑，因此，CBD的公寓市场情况将在未来几年变得艰难。

虽然澳洲东海岸两大城市情况不佳， 但西澳却在好转。珀斯不再有许多风险城区。多数城区开始出现强劲的复苏和反弹迹象。西澳经济比较强劲，且一直在提升。这里的房市非常坚挺，房产性价比高，租金收益率也比其它大城市好很多。

阿德莱德则完全没有城区进入风险区名单。莱德表示，这个地区房市前景很好，它曾被低估，现有望在5年内有所发展。

此外，堪培拉房市也正呈上升发展趋势，这里的租金在不断上涨，这是房价增长的迹象之一。

莱德表示，最令人意外的是新州和维州偏远地区房市有很大发展。这类地区吸引买家和投资者，主要是因为房价比州府城市便宜。州府城市的房市繁荣会随着时间推移蔓延至偏远地区。纽卡斯尔（Newcastle）、吉隆（Geelong）等便是因为连锁反应而出现强劲发展。

据房产数据研究机构CoreLogic的数据显示，澳洲房价年降幅达到2012年以来最大幅度。房价快速下滑，意味着澳洲现在的房价比2017年9月份高峰时段时低1.9%。