墨尔本一月房价涨幅报告

墨尔本的房地产市场在2017年开年就有了很好的势头，据统计，一月份的房价总体上涨了0.8%，主动权仍掌握在卖家手中。

最近的Hedonic 住房价值指数表明，墨尔本住宅总体价值增长超过全澳平均水平，仅次于悉尼和霍巴特，位列第三。悉尼和霍巴特的房价增长率分别为1.4% 和1%。

这三个城市也在季度增长中处于领先位置，其中霍巴特的季度增长率为全澳最高——5.8%，悉尼位列第二，为2.7%，而墨尔本的增长率紧随其后，季度增长率为2.4%。

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墨尔本的住宅价值跟去年同期相比上涨了11.8%，增长率仅次于悉尼的16%。 根据CoreLogic统计的数据，墨尔本的别墅中值价格为$711,000，而公寓的中值价格为$510,000。

REA Group 住房需求指数表明，买家需求在一月份也上涨了4.3%，大幅扭转了2016年12月的颓势（下降8.9%）。

专家Conisbee表示，人们似乎已经从去年12月的阴霾中走出来，如果银行利率保持稳定，市场需求将会继续保持强劲。她还发现，尽管一月份上线的房产不多，购房者仍旧积极地在网站上查询可购买的房源。

Conisbee女士还表示，性价比是目前影响买家需求的一个重要因素，越来越多的买家开始在墨尔本寻找性价比高的住房。这点从塔斯马尼亚的房价上涨率中可以看出：塔斯马尼亚的买家需求增长率为51.7%，远远超过澳洲所有其它城市。

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文章根据realestate.com.au和domain.com.au新闻稿整合编译。更多详细信息，请点击阅读原文浏览Goldfield Group官方网站，或点击微信公众平台的菜单，了解正在热销的项目。