上周六墨尔本房产拍卖的清盘率为74.9%，低于前一周的77.3%，与去年同期的74.2%相比高出0.7个百分点。

墨尔本的卖家想要抓住目前强劲的冬季市场：上周六参与拍卖的房产总数为685套，高于前一周的638套，与去年同期的475套相比有大幅上涨。本周末参与拍卖的房产总数将增至700多套。Domain Group表示，拍卖房产数量将随着墨尔本逐步进入春季而稳步上涨。

Domain发布的数据显示，墨尔本房产中值价在2017年6月季度上涨了3.5%，达到了历史新高—— $865,712。

这是墨尔本连续19个季度保持房价的稳步上涨。到六月份为止，墨尔本别墅的年度增长率为15.1%，是自2015年9月份以来的最好成绩。别墅中，北区的涨幅最大——21.5%。

2017年度公寓的供应显著增多，房价在6月季度上涨了2.1%，达到$474,848。涨幅最大的公寓位于东南区，季度增长高达9.4%，而年度增长率高达20.1%。

尽管有一些专家表示澳洲储备银行的利率即将上涨，但是这两周的拍卖成绩表明，买家和卖家的热情并未受到该预测的影响。

本周，墨尔本北区以87.7%的成绩不出意外地蝉联清盘率之冠。外东区（81.4 %）和西区（ 78.2 %）位列第二和第三。墨尔本市区的清盘率为75.4%, 东北区为73.2%。内东区的清盘率最低，仅为58.3%。

Domain的首席经济学家Andrew表示，周六的拍卖结果表明了西区正在上涨的迅猛势头。“房产市场向来不会只朝一个单一的方向发展。在过去的一年中，墨尔本外郊性价比高的房产尤为受到买家的欢迎。”

上周成交价最高的房产是一套三卧室别墅，位于1120 Burke Road, Balwyn North，成交价为$2,668,000 。成交价格最低的房产是一套一卧室单元房，位于 3/2 Woods Avenue, Mordialloc，售价为$309,000。

1120 Burke Road, Balwyn North

贷款利率的走低和人口的大幅上涨是推动墨尔本房价上涨的主要因素，其它因素还包括稳定的本地经济和住房的供不应求。

澳洲数据统计局表示，失业率稳定在4年的最低值——5.6%，获得全职工作的人数也在迅速增长。有些评论家对澳洲的经济持乐观态度，但也有人认为澳洲的经济目前仍旧脆弱，澳洲储备银行也将在不久的将来升息。

Goldfield Group 东南沿海学区房项目 Luminous

34套1-3房公寓售价$450,000起 

文章内容参考domain.com.au,图片来自dmain.com.au，realestate.com.au。想了解更多地产最新资讯，购房知识，家居装修，墨尔本文化生活请点击关注我们。想了解集团热销项目和项目进程，请前往微信主菜单查询，或点击阅读原文浏览官方网站。