悉尼有超过100个海滩,不少更是世界知名的游客景点,包括Bondi和Manly等,而位于这些海滩附近的住宅也因为有美丽的水景而身价倍增。
在悉尼北部的海滩区 (Northern Beaches)也有不少景色优美,适合冲浪和游泳的海滩。虽然没有Bondi和Manly般为人熟悉,但近年深受年轻买家的欢迎,房价不断上升。
Mona Vale就是北部海滩区其中一个海滨城区。不过,从Mona Vale的名字,大部份人不会联想到海滩,因为Vale和valley的意思一样,都是山谷。其实Mona Vale有一个美丽的海滩Mona Vale Beach,更是著名的冲浪胜地。
位于悉尼市中心以北28公里的Mona Vale属于北部海滩区市议会管辖范围,现时人口有10,670。居民中有70.7%是在澳洲出生,8%在英国出生,在新西兰出生的占2.2%,区内华人不多,仅占0.7%。大部份居民为专业人士,占25.0%,管理阶层占16.9%,而从事文职的占15.1%。家庭每周收入中位数为$2,343,远高于新州的$1,780中位数。Mona Vale的住宅以独立屋为主,占52.8%,半独立屋和联排别墅等占17.1%,而公寓则占28.8%。
Mona Vale Beach是著名的冲浪胜地
B-Line巴士可以为居民节省出行的时间
Mona Vale将建造全澳首条动物天桥
Mona Vale有三间学校,包括圣心天主教小学、Mona Vale公立学校和Pittwater高中。其中的Mona Vale公立学校已有超过100年历史,而于1965年创校的圣心天主教小学,当年是只有三个课室和36名学生的小型学校,但现在已是一间设备完善,提供幼儿园至六年级课程的小学。区内的Pittwater高中以训练杰出的运动员而闻名,多名代表澳洲参加奥运的游泳及帆船运动选手都是这里的学生。
由于Mona Vale没有火车站,主要依靠巴士服务,但通往悉尼市中心的要道在高峰时间经常挤塞,所以令不少买家却步。不过,为了改善北部海滩区的交通,政府去年推出运行路线长达27公里的B-Line巴士线,以Mona Vale为起点,途经北部海滩区多个城区,直达悉尼市中心。B-Line使用双层巴士,高峰时段每5分钟一班,缓解Spit Bridge通道的交通压力,更为当地居民节省百分之10的行车时间。
同时,Mona Vale Road扩建工程也令区内交通更为便捷,主干道将从两车道扩大到四车道,工程费用达1.5亿元。除了为出行的居民改善交通服务,政府也关注不时在附近出没,但不小心横过马路时被汽车撞死的小动物,所以计划建造一条宽约40米的天桥,并在桥面种满植物,吸引动物在这里觅食,然后使用全澳首条动物天桥,避开危险的Mona Vale Road。这条耗资750万元的天桥虽然有不少争议,但已令Mona Vale成为全国注目的地方。
区内中介指出,Mona Vale Road扩阔工程和B-Line巴士的确使不少买家改观,因此更多人希望搬到这个海滨小城区居住。近年,较年长的居民纷纷搬离,而年轻一代则成为这里的中流砥柱。区内的面貌也焕然一新,例如新的有机超市,还有不少时髦的餐厅和咖啡室开业,冲浪俱乐部也将耗资635万元进行翻新,为Mona Vale注入新的活力。
随着不少年轻夫妇迁入Mona Vale,令公寓的需求大增,区内供应的物业类型也更多元化。买家可以选择仅约$500,000的一房公寓,也可以购买10倍价格的海滨豪华大宅。现时Mona Vale的独立屋中位价为$1,750,000,公寓中位价则为$1,050,000。
图片来源:sydney.com / busnews.com.au / 新州政府 / iSeekGolf.com
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