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对于首次购房者来说，首先需要注意的是两个问题：首先是否有能力购买住宅，主要考虑的是住宅价格和自己的负担能力，当然这是每个购房者都事先需要考虑的；其次，你能否轻松支付新住宅每日的支出，并且还能享受到舒适的生活。

首次购房者的平均年龄一般在35岁之前，当然这与你所生活的地方有关。

你能负担得起新宅日常的开支吗？当然你觉得自己会应付自如，作为年轻购房者，你会在家庭晚宴上发现乐趣，而不是夜出泡吧，你会选择度假野营，而不是出海作短途旅行。但是，如果新宅让你负担很重，你会放弃购买。

‍‍存钱，变卖资产，做兼职，无论做什么，最终的目的就是能够让你负担得起。‍‍银行需要了解你的理财能力，只有善理财者才会非常容易获得贷款。

首次购房时，你可能需要理解并接受一些现状，并且作出一些妥协。住宅或许没有你想象中那么大，周围环境或许并不安静，户型或许不是你喜欢的类型。如果你想居住并且达到未来增值的目的，该房就要带有步入式衣帽间、套间、时尚厨房，并且地段优越。

做最坏的打算：如果你丢掉了工作，想要搬迁并且卖掉房子，而你又不想损失很大。你就要确保你购买的房产未来的租金与你的月供持平，这样能保证你卖房的时候不会损失很大。卖掉之前就先租出去吧！

买新房是最佳选择，但是如果你的资金不够充足，就不要盲目购房。和你的银行及经济人交流一下，购房其它额外的支出有法律费用、印花税、单元房和联排别墅的物业费，地层税或者法人团体费用或许也需要。

总之，你要买自己能负担得起的住宅，这套住宅是你喜欢的户型，买的时候负担也不重，你会做详细调查，并且该房未来的租金能够与月供持平。

最后一点建议：你不会此生仅买一套住宅，所以第一次买房时不用过于担心。

如果你遵循这些建议，当你要换地方、而周围需要租房的人很多时，谁说你一定要卖掉房子呢？你可以把自己的第一套房出租出去。过些年，当你计划未来的时候，你可以再租一个大的住宅居住。

内容整理自网络

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