想买房的人可以在缴纳很少甚至完全不用缴纳首付的情况下按揭买房，在有些情况下甚至能得到100%的联邦家庭贷款(plus loans)。

很多金融机构都推出了高贷款比率(loan-to-value ratios，LVR)房贷方式，允许顾客在零首付的情况下进行按揭。金融分析网站Mozo发现市场上已经有数十个LVR最高达120%的按揭产品。不过，这些产品中的部分还是需要第三方的担保机构出面。

Mozo发言人拉蒙特(Kirsty Lamont)表示虽然零首付的100%按揭房贷已经不再是主流，但还是有很多机构推出这样的产品。

“全球金融危机爆发后各银行都改变了澳洲房产房贷标准，按揭人再也无力承担零首付按揭方式。大多数顾客能享受到的最高LVR是95%。不过，还是有一些金融机构同意借款人先拿贷款再支付保险，不用在拿贷款之前支付。这样一来顾客享受到的LVR就会高达97%或98%。”拉蒙特说。

不动产抵押贷款保险(LMI)的目的是防止金融机构在贷款人违约时遭到损失，这种贷款方式允许顾客在某些情况下以100%的LVR借贷。

RAMS快速通道按揭允许贷款人以最高120%的LVR进行LMI，但必须提供担保人。贷款人还可以将债务和贷款进行整合。澳盛银行(ANZ)也推出多个允许贷款人零首付方式按揭的产品，但必须提供担保人。金融机构Mortgage House也推出了LVR高达105%的按揭产品，且无需提供担保人。

但是消费者权益保护机构Choice的发言人戈弗雷(Tom Godfrey)对金融机构重新推出零首付按揭的现象感到担忧，在金融危机爆发前这种按揭方式曾大行其道。

在他看来这样做可能再一次带来灾难。由于目前房地产市场炙手可热，数百万年轻澳人被迫过着高风险且租金昂贵的租房生活。“如果能以低首付甚至零首付按揭方式购房，很多人就会趋之若鹜。”戈弗雷指出。

澳洲银行家协会(ABA)总裁穆琛伯格(Steven Munchenberg)称各银行都不会接纳高风险客户。他指出银行一旦接纳高风险客户就会导致更多违约现象的发生，澳洲法律规定各银行必须以负责的态度放贷。基于上述原因，申请高LVR按揭贷款并非十拿九稳的事情。