59 Goulburn Street Haymarket以非公开方式出售
文 / Ingrid Fuary-Wagner
中国开发商保利集团计划把业务扩大至开发以外范围，并已经开始对悉尼CBD一座乙级写字楼进行尽职调查。该物业由新加坡私募基金房地产公司SC Capital通过基金管理公司Fortius Funds Management持有，目前以非公开方式出售，交易价格料超过2.6亿元。物业是一栋翻新的28层办公大楼，有3层停车场，可停放126辆车，并有19,721平方米的空间。2017年，Fortius以1.58亿元从新加坡上市开发商Roxy Pacific买下了这栋物业。尽管Roxy Pacific提交了开发申请，获得在第一阶段建造一座40层大楼的审批，并计划建造一家酒店，但据悉，保利的新资本市场部门有意收购这套物业，但无意用作开发。该部门计划在全球各地购买投资产品。如果59 Goulburn Street的交易成功，这将是该新成立的业务部门在本地的第二笔交易。这是保利新战略的一部分，目的是将业务拓展到房地产开发以外，并在基金管理领域扮演重要角色。上月，保利首次涉足私人贷款业务，为一家私人开发商在悉尼西北区的一块住宅划分用地，提供4000万元的具优先受偿顺位借贷。59 Goulburn Street, Haymarke已获审批的酒店和公寓大楼设计
随着保利推进扩张业务的计划，除了在悉尼、墨尔本和布里斯班进一步收购物业外，阿德莱德、堪培拉和奥克兰这三个城市也被视为未来投资的热点。保利新州执行董事Simon Blount说: “我们对现时澳大利亚和新西兰的房地产市场很有信心。为了促进我们的业务的中长期发展，这个阶段会进行收购。”Blount不愿就59 Goulburn Street发表意见，Fortius首席执行官Sam Sproats也不愿置评。据悉，Centuria和EG基金管理公司在销售活动的早期也对该物业表现出初步兴趣。
更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/developer-poly-closes-in-on-sydney-tower-as-it-expands-remit-20191104-p537d2
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