悉尼的房屋中位价反弹速度惊人

过去18个月内下跌的中位价

仅3个月的时间，就涨回了1/3！

过去长达近两年的时间，悉尼中位价下跌约$167,000，而2019年第三季度的三个月内，悉尼中位价上涨了$49,000，仅仅三个月的反弹就达到过去下跌幅度的1/3。

第三季度的市场表现，

明确了房产下行周期的结束：

悉尼中位价上涨4.8%，

墨尔本上涨4.1%。

霍巴特和达尔文表现出适度增长，

分别上涨1.3%，1%。

全国平均上涨2.7%。

2. 买家信心迅速回升

三个月中又有68个街区房价破100万澳元

在前两年累积的被压抑的强劲需求与优质公寓供应紧张的推动下，三个月中又有68个街区房价破100万澳元大关。悉尼Haymarket、Northbridge以及Redfern区的公寓，在过去的3个月中，房价中位数超过100万元。

3. 需求迅速上涨

清空率持续高位

• 10月19日悉尼拍卖清空率82%

• 10月12日悉尼拍卖清空率78%

• 10月5日悉尼拍卖清空率75%

• 9月28日悉尼拍卖清空率78%

• 9月21日悉尼拍卖清空率75%

• 9月14日悉尼拍卖清空率77%

• 9月7日悉尼拍卖清空率82%

• 8月31日悉尼拍卖清空率80%

• 8月24日悉尼拍卖清空率78%

• 8月17日悉尼拍卖清空率78%

• 8月10日悉尼拍卖清空率77%

• 8月3日悉尼拍卖清空率71%

• 7月27日悉尼拍卖清空率73%

• 7月20日悉尼拍卖清空率78%

• 7月13日悉尼拍卖清空率74%

• 7月6日悉尼拍卖清空率69%

• 6月29日悉尼拍卖清空率68%

4. 投资客 & 首次购房者反应迅速

投资者房屋贷款8月激增5.7％，是三年来最大的月度增幅，而预期增幅为3％。投资者们正抓住机会利用放宽的借贷规定和低利率。

担心错失良机的首套房买家，也是推动房价快速回弹上涨的主要原因。

“需求主要来自被2016年至2017年房地产热潮的高价位推出市场的首套房买家。”一名澳洲从业多年的业内人士称，“首套房买家已以一种非常急迫的姿态回归。”

在当下利率处于历史最低水平，之前被遏制的年轻购房人群及一些投资者迅速出击。低门槛首次置业选择，38.6万起。