悉尼Opal Tower的个案显示，除了建筑外墙，在澳大利亚还有其他建筑缺陷问题。图: MICK TSIKAS
悉尼Opal Tower出现结构裂缝，建筑商Icon将矛头指向顾问公司WSP。Icon指工程设计失误导致了结构梁的损坏，迫使居民从新建成的住宅楼疏散，也难以卖掉自己的公寓。在本周提交与新州最高法院的文件中，Icon指WSP的钢筋混凝土梁设计, 不符合建筑规范标准要求。Icon在文件中说: “如果WSP在设计钢筋混凝土梁时，已按要求加入足够的钢筋，并考虑到WSP规定和/或认可的设计中固有的拉力和防止爆裂，所观察到的损毁不会出现。”Opal Tower出现裂缝后，居民去年圣诞前夕被迫撤离家园，而四天后又再次需要搬离。事件令购买公寓的公众对澳大利亚高层建筑业失去信心，政策制定者似乎不知如何应对接连出现的建筑缺陷、可燃外层和保险问题引致的危机。这对相关公司带来的声誉和财务风险非常巨大。在周五的指示聆讯前，Icon在这起由居民发起的集体诉讼中，对其顾问公司提出反索赔。Icon要求WSP赔偿至少2650万元的损失，以支付到目前为止的整修费用、业主、居民、住宿提供机构和Opal业主立案法团的费用。此外，由于Opal出现问题，导致“至少有一份已签订的合同”被取消，以及令Icon未能获得其他合同而遭受损失。Icon还指控WSP在施工期间发放月度设计证书时，证明WSP所进行的设计符合法律和合同要求，是“误导性或欺骗性”的行为。该建筑商表示: “由于WSP的误导性或欺骗性行为违反了澳大利亚消费者法第18条，令Icon遭受损失和损害，因此有权获得损害赔偿。”今年2月，新州政府委托的一份专家报告发现，不符合规范的建筑和结构设计是造成该大楼出现缺陷的原因。最终的技术报告称，Opal Tower的4楼、10楼、16楼和26楼的个别楼层受损，是由于预制混凝土梁的施工和装配出现偏差而造成的。不过，报告并没有厘清是实际设计的问题，还是施工不符合设计要求，或者两者都有关系。拥有开发项目土地的新州政府机构，悉尼奥林匹克公园管理局(SOPA) 对Icon及开发商Ecove提出反索赔，指如果根据1989年房屋建筑法案SOPA被发现违反法定保修，建筑商必须作出赔偿，Icon因此被迫对7月开始的集体诉讼作出回应。去年10月，法官David Hammerschlag下令Icon、SOPA和Ecove不能诱使业主退出集体诉讼，而与他们达成和解。业主指建筑商这样的行为是为了逃避责任。周三，Icon董事总经理Nicholas Brown称，对Opal的租户和业主、Icon及其员工来说，反索赔是“向前迈出的重要一步”。Brown说:“从一开始，我们就决心查明发生了什么事以及原因，这样我们就能防止未来再发生类似的事件。”
更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/commercial/builder-blames-engineer-for-cracks-in-sydney-s-opal-tower-20191204-p53go4
点击阅读原文获取更多房市消息
澳洲旅游地标- 拜伦湾市中心购物中心及开发用地，可单独购买或一并出售 
悉尼Darlinghurst四层独栋物业，自用投资多种用途，位于著名的Victoria Street 
