首次“置业贷款首付计划”将在2020年1月1日正式实施!你是符合条件的人选吗?

2019年12月13日 聚澳传媒



导语


在澳洲,如果你有钱了你最想买什么?

车子?好看的衣服?奢侈品?

还是买一座自己的房子,

给自己一个拥有感情的家?

还记得前几年媒体报道的一个女护士Mel Humphreys吗?



Mel Humphreys是悉尼一家医院的急症室与肿瘤科护士

平时非常喜欢烹饪食物与朋友一起分享

她讨厌人们把那些可食用的食物大量丢掉的行为

一次偶然的机会,让她开始了在垃圾桶里找食物的机会

于是一发不可收拾

从那以后的四年时间里,因为不用花钱买食物

她竟然攒下了一笔巨款

成功在悉尼CBD附近买下一套价值百万澳元的房产!

此消息当时发布的时候
大家都惊呆了
她竟然靠捡垃圾就可以维持生活了?
在澳洲买房竟然需要这么多钱?
百万澳元?个十百千万......  这换算出来
就是四百多万人民币了呀!
好好好......好便宜啊
今非昔比呀,现在的澳洲房市是什么样的呢?
政府最新发布了一条关于置业补助的新闻
就是针对觉得房价太贵买不起房的人的


人口增加,墨尔本房市或将好转


澳大利亚统计局数据显示

在截至3月的一年中

维多利亚州的人口增长最快,估计增加了133,500人

从数据来看,人口增长的速度还是很可观的

人口增加,随之岗位、就业机会、房市等也将会随之增加

但是根据统计结果来看增长将减少

因为维多利亚州际净移民每年减少约

12,800人

即15%

大量移民进入维多利亚州

帮助推高房地产价格的想法看似要破灭了


根据有关数据,在截至今年10月的3个月中
全澳房屋中位价已经回弹2.9%
尽管回升趋势才刚刚显现
但相比峰值
目前的房价已经强势涨回接近三分之一
澳洲房价形势已经开始好转
虽然涨幅不大,但已经让房产行业逐渐看到希望
Domain的报道
澳洲房产市场已经呈现出了 
“惊人的反弹(remarkable recovery)”

墨尔本的房价已经开始上涨
成为带动澳洲的地产行业远离寒冬的城市之一
10月,墨尔本房市创下了自2009年11月以来的最大单月涨幅
位居全澳首府城市首位

调查显示
澳洲人每周花在看房上的时间比和同事聚会的时间多
而且比陪家人的时间也多
看来,虽然澳洲地产行业经历了寒冬
但是回春是必然的结果啊
再加上移民人数的增加
对住房的需求增加
社会建设方面的要求也越来越高
 Reardon先生说。

“随着建筑活动的降温,基础设施出现了回升。这创造了就业和住房需求,有助于增长,”



移民人数增加

为澳洲社会增加了很多活力

同时也为澳洲市场注入了许多新鲜血液

带动了社会的进步

此次房地产行业走出瓶颈

与移民人数增加又恨的关系

澳洲也是很多中国移民者的首选地

所以,当来到澳洲之后你会选择在这里买房吗?


澳洲首次置业首付计划

大家都在调侃说澳洲的房市就像减肥
减价5万用了两年半
涨价5万只用3个月
在经历了澳洲房地产寒冬之后
澳洲的房产行业终于开始回升

上个季度,全国房价就跃升了2.9%

而悉尼更是一季度上涨了5.0%

每月增幅略低于1%

今年十月,澳洲整体住房价格创自2015年

四年以来的最大单月涨幅

如果这种情况继续下去

过去两年的跌幅将在明年4月左右完全抵消

为了刺激房产行业
也为了给需要买房却无力去付款的年轻人提供帮助
政府提出了一项新的购房计划
澳洲助理财务主管和住房部长Michael Sukkar
在9月12日正式宣布
澳洲总理Scott Morrison在竞选中的主要承诺之一:


首次“置业贷款首付计划”将在2020年1月1日正式实施!



同时Micheal Sukkar也宣布
每年政府将发放10,000名额参与计划


 这个计划无疑是对想买房却买不起的人的一个好消息
付了房产总价格的一部分之后
就可以主导自己新家里面
对于很多正在奋斗中、而且想尽快拥有自己的住房
年轻人来说,无疑将会是一个好消息
根据该计划
首次置业者将能在只需支付3万澳元首付的情况下
购买价值60万澳元的房产
这个消息相信也会让更多的商人关注澳洲房产行业

关于置业贷款首付计划


接下来大家一起了解一下这项计划

1. 该计划主要帮助首次置业的个人/家庭买家更快更容易的购买房屋
2. 符合首次置业条件的买家,首次置业住房首付将低至5%,在Lenders Mortgage Insurance(房贷保险费)中节省近$10,000免印花税和房贷保险费
3. 给予小额贷款人优先待遇
4. 首次置业买家需要满足:个人买家年收入不超过$125,000,或家庭买家的总年收入不超过$200,000
5. 每年的发放的计划名额为10,000人


 
这项计划将会在2020年1月1日起正式施行
在保护了澳洲的房地产行业的同时
还给想要买房的年轻人减少了压力
可能有些华人朋友会觉得很熟悉
怎么走到哪里都有房二代呀!



如何报名,注意事项


申请此政策的条件是什么?
1.必须是首次购房者,必须是自住房!

2.对于首次置业者,个人年收入低于125,000澳元,或夫妻双方总年收入低于20万澳元才可以申请


3.需要有5%的购房首付,政府会担保剩下的15%


4.购房者贷款比例仍是95%,但节省掉LMI保险费


5.需要竞争,每个财政年度,该优惠仅限10,000人

6.可适用该优惠的房产价格会根据不同地区情况调整



注意事项

1.首次置业者将能在只需支付3万澳元首付的情况下,购买价值60万澳元的房产。

2.如果你想要申请该贷款,那么单身人士的年收入不得超过12.5万澳元,而已婚人士的年收入不得超过20万澳元,也就是说一定要有偿还能力。


可供选择的房屋类型


*现房别墅,联排别墅或公寓(新房二手房都适用)

*(House Land Package)别墅+土地的套餐

*期房公寓或联排别墅


各州关于置业贷款首付计划



墨尔本和Geelong地区的担保金额最高为60万澳元。
维州其他地方,这一担保金额则为37.5万澳元。


可以提供申请的银行


需要注意的是,西太平洋银行因为涉嫌违反反洗钱法2300万次
已被排除在为联邦政府的首次购房贷款计划提供服务的银行之外
金融犯罪监管机构正在对其采取法律行动
迫使该银行的首席执行官Brian Hartzer下台

下面是符合这次条件的银行:


首次置业者购房贷款计划将于2020年1月1日开始实施

目前申请通道尚未开放

聚澳传媒将会为大家带来最新的消息

申请开放以后,申请人需要通过上述的有资质的银行提交申请


需要注意的事项如下:

1.NHFIC不接受申请人的直接申请,也无法为申请人提供个人财务建议。

2.政府鼓励申请人积极与银行沟通,征求他们的财务和法律建议。


此次计划虽然有优点也有缺点
优点是可以减少购房压力
刺激房产行业发展
但是缺点也有,毕竟不是每个年轻人都有那么多钱去支付首付
况且还有人数限制,并不是每个人都有申请的机会
该如何分配资源也将是一个问题
况且澳洲房价上涨的一个原因就是房源不足
明年这个计划实行之后是否能有充裕的房源还是一个疑问
但是可关注也是不错的选择
如何选择就要看个人想法

结语


在澳洲总会听到身边的华人朋友抱怨
澳洲的社会福利都是给本地人准备的
外来移民机会很少
小编想说,机会是留给有准备的人
澳洲政府2020年1月首次实行置业贷款首付计划
新的政策就是新的机会
在澳华人朋友要注意抓住机会
新移民朋友也要注意官网通知
不要错过时间


市 场 推 广


>>推荐阅读<<<


1.注意!上下班通勤这个月将被迫选择公交,耐心等待新高容量的列车上线


2.重磅赛事|墨尔本全城寻找下一个李云迪,给你的孩子一个成为小钢琴家的机会


3.不用再等Boxing Day,慕思五周年店庆就要来了! 一场福利盛宴即将开幕!


4.圣诞好礼|瑞福斯葡萄酒圣诞定制礼盒独家开售!更有三款限量设拉子节日套餐低至半价!


5.多项激励政策,拍卖清盘率持续走高,高端房市不断回涨,墨尔本将是你投资商业房产的最佳选择!


6.亲子游必备神器:皮潘儿(Pipan)让孩子更好的玩遍全球


7.三分之一的澳洲人都可能患有这种眼睛疾病,干眼症可能正在困扰你的生活


8.购票|年末特价,顶级演出,学生票仅$20,团体票可享8.5折特惠!MSO墨尔本新年音乐会即将来袭!




收藏 已赞