本周六 (2月8日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
⊙清空率 : 80%
⊙中位价 : $1,150,000
⊙成交总额 : $221,548,646
⊙注册拍卖房产套数 : 402
⊙最终成交房产套数：250
⊙撤回拍卖房套数 : 19
⊙流拍套数：44
⊙清空率 : 74%
⊙中位价 : $760,000
⊙成交总额 : $131,086,500
⊙注册拍卖房产套数 : 381
⊙最终成交房产套数 : 181
⊙撤回拍卖房套数：11
⊙流拍套数：51
⊙清空率 : 37%
⊙中位价 : SNR
⊙成交总额 : $6,419,000
⊙注册拍卖房产套数 : 84
⊙最终成交房产套数 : 14
⊙撤回拍卖房套数 : 3
⊙流拍套数：21
悉尼和墨尔本在一月领涨全澳房价
澳大利亚的房价在刚刚过去的1月份继续上升，地区范围也超出了一直蓬勃发展的悉尼和墨尔本市场。
澳洲东南部地区的大城市继续引领房价上涨，其他所有首府城市房价也都出现了增幅，包括珀斯和达尔文也有了0.1%的温和上涨。房价年度增长幅度排名前十的城区全部集中在悉尼和墨尔本附近，而房产价值下降最多的地方大部分在珀斯及其周边。在首府城市之外，塔斯马尼亚州的部分地区占据了乡村房价涨幅排行的前三位，与此同时，昆士兰州和西澳一些乡村地区的房价下跌幅度位居全澳前列。根据CoreLogic周一发布的数据显示，房价增速已从春季销售旺季的峰值回落，首府城市住房价值平均上涨0.9%，而城镇乡村市场整体房价上涨0.7%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称，"考虑到季节性影响，最新结果显示多数市场价格上涨速度放缓，特别是在悉尼和墨尔本，这两个地方的负担能力限制对购房者再度产生压迫。"如今，这一增长率已降至1.1%，墨尔本的月增长幅度也从10月份2.3%的峰值降至1月份的1.2%。”“因此，我认为我们已经看到住房负担能力不断恶化的影响，或许还有一些早期迹象表明，市场上越来越多的待售物业数量正开始抑制这种资本收益率。”
开年全澳挂牌房源数大幅上涨
在近几个月房价强劲上涨的推动下，虽然拍卖旺季尚未来到，但1月挂牌出售房源的数量由于全国卖家紧跟市场步伐，增加了2.2%的新待售房产而出现上涨。SQM的研究数据显示，澳洲所有首府城市的待售房源数量在一个月内都出现了反弹。其中，悉尼和霍巴特的涨幅最大。在去年12月出现28.7%的下降之后，悉尼的新增待售房源飙升了5.1%。悉尼东区的反弹速度最快，378套1月新增待售住宅是12月水平的两倍多。内西区的卖家也大举加入市场，新增252套新房源，相较上月上升了47.63%。SQM Research的主管Louis Christopher表示，业主正在对市场上强劲的买家活动作出积极反应。“我们看到1月份新挂牌房产数量大幅增加，这是我们多年来看到的房源供应较为强劲的增幅之一。”“由于市场仍处于夏季假日模式，1月份挂牌出售的房产通常会出现小幅下跌。然而，今年新增待售房源的良好开端表明，卖家现在急切的想出售，未来几个月房源可能还会进一步增加。”在Opal Tower缺陷曝光后的一年，悉尼Olympic Park地区销售惨淡
根据最新数据显示，悉尼Olympic Park地区公寓去年的销量由于Opal Tower事件迟迟没有结论而直线下降，大批谨慎的买家撤出了该城区。
Domain的数据表明，虽然最高法院的集体诉讼仍在继续，但由于缺陷丛生的Opal Tower的连锁反应，截至2019年12月，销售额大幅下降了75%。
去年，在这片以公寓为主的城区仅售出了39套房产，低于2018年的153套——在那一年的年底，Opal Tower出现结构性问题的新闻曝出。
与此同时，公寓中位价也下跌了9.8%，至71.5万澳元。Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，Opal Tower的结构性缺陷是购房者离开这片城区的重要原因，加剧了已经蔓延整个悉尼的市场低迷。他表示:“Opal Tower的缺陷是销量大幅下降的主要因素——潜在买家的谨慎是可以理解的。”“但整个悉尼的销量都在下降，尤其是在2019年上半年。”话虽如此，但Wiltshire也表示，他相信这个城区的情况最终会复原。“可能需要一段时间。潜在的买家需要得到保证和证明，证明他们正在考虑购买的悉尼奥林匹克公园地区的公寓结构良好。”
“公寓的中位价也下降了，但考虑到存在负面消息，降幅并不大。所以这个区还是有很多质量很好的公寓。”澳财长认同RBA的积极预测：澳洲经济态势将保持“十分强劲”
尽管一家主流银行做出了本季度经济增长将会倒退的预测，但财长Josh Frydenberg引用了RBA行长对于澳洲经济走势的积极看法，以支持政府对于经济的调控。
Josh Frydenberg指出，澳大利亚经济已经被证明是非常有弹性的。
在毁灭性的森林大火和冠状病毒对澳洲的影响为近期的经济前景蒙上阴影之际，澳大利亚央行行长Philip Lowe在一次演讲中表示，澳大利亚的经济基本面“依然非常坚挺”。“这为我们相信未来的乐观提供了坚实的基础。”Lowe周三在悉尼接受National Press Club采访时说道。Frydenberg在今年第一场国会质询时重复了Lowe的看法。“目前只有一部分人唱衰澳大利亚的经济，就是那些反对派，”财长指着工党的议席说道。
然而，ANZ的经济学家预测，由于冠状病毒导致GDP下降0.5个百分点，加之森林火灾的冲击，澳大利亚第一季度的经济增长率将下降0.1%。
澳新银行经济学家Felicity Emmett和David Plank在一份致客户的报告中表示，尽管冠状病毒的影响不会促使央行进一步降息，但“它会加剧经济的疲弱基调，并促进今年进一步降息的可能”。
Mascot Tower墙体再现裂缝，“不能排除有砖块脱落的风险”
悉尼Mascot Tower业主们的噩梦尚未结束，就要因为其中一座公寓大楼的砖墙开裂而开始新的担忧。
周四晚上7:45分，大楼的管理部门向三家企业和零售店发送了一封邮件，告知他们需要采取预防措施，从该建筑撤离。受影响的商业公司已经被通知他们将会被关停4-6周。
Fire and Rescue在周四晚上10点接到公寓大楼出现裂缝的报警电话后来到现场。
工作人员已经用胶带将该地区围起来，预计周五会搭建临时栅栏。
ABC获得了一份昨晚由工程师发给大楼业主的机密信函，解释了发现的情况。
这份信函中称，由于缝隙处可能缺少用于将砖固定在建筑物上的连接，所以“不能排除砖块脱落的风险”。
一号楼工作的工程师报告称，Bourke Street墙面发生的裂缝是由于最初的损坏而造成的意外负荷引发的。
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
悉尼【点击图片 查看大图】
墨尔本【点击图片 查看大图】
布里斯班【点击图片 查看大图】
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
