这座弧形拐角建筑周围的三座砖建公寓楼以超过4,400万元售出。
悉尼的住宅市场虽然遭遇调整，但预计未来五年新公寓数量将出现短缺，导致一家开发商在Parramatta以逾4,400万元购入一幅大型地块。位于Parramatta CBD对面河的Sorrell Street一幅由42套公寓组成的地块，在经过漫长的销售过程后，以4,450万元卖给了一家悉尼的住宅开发商。JLL总监John Macree指交易反映对公寓市场长期增长的信心。与JLL 另一位总监Dylan McEvoy一起负责销售的Macree 说:“此次交易显示，无论对住宅开发，还是Parramatta整体市场都充满信心。”他表示:“规模较大的开发商在为未来的項目购买地块，以解决未来供应不足的问题。”他还指Sorrell Street地块的新业主将等待适当时机才提交新开发计划。 “像这样的买家不会在未来12个月里申请开发审批和开始兴建项目。他们都在为未来五年做准备。”Parramatta的交易包括4,012平方米地块上的三栋公寓楼，该地块被规划为B4混合用途。未来的项目总建筑面积有可能达到27 ,683平方米，但须获市议会审批。
中介表示，开发商对Parramatta的兴趣正在回升。图: Mark Merton这幅土地成为过去两年来最高价的联合出售地块之一，尽管这与2017年悉尼Macquarie Park一幅合并地块8,000万元的价格相去甚远。Macree 说: “我们花了一年时间准备销售活动，然后在2018年初以招标方式将Sorrell Street的地块推出市场。”由于之前曾有一家开发商主动提出收购地块，该公寓楼的业主立案法团接触JLL，看看合并地块出售是否可行。McEvoy说:“我们知道物业的潜力，并与业主密切合作，让他们参与过程，确保以最佳的价格出售合并的地块。”
JLL的研究显示，过去一年，悉尼市中心的公寓建造大幅下滑。截至7月底，在建公寓数量为10,200套，较一年前下降近40%，这是悉尼房地产市场整体调整的结果。
Macree表示，在Parramatta，住宅市场的不确定性也可能意味着，许多公寓项目被搁置。他表示:“尽管有些项目已‘提交计划’，亦即有相当数量的潜在供应，但这些项目可能会推迟或取消。”Domain 集团的数据显示，在截至2019年6月的一年，悉尼西区的公寓中位价下跌11.26%。Macree表示，该地区人口持续增长，很多企业和政府部门搬入，所以Parramatta的公寓需求将在3至5年内回升。一些市场评论人士对此表示赞同，他们预测，目前的公寓建造低迷可能会在未来5年内导致供应短缺，从而进一步推动新公寓价格回升。BIS Oxford高级经理Angie Zigomanis指出, 由现在到2026年，即使每年的平均公寓完工量增加到2,991套, 远高于之前二十年每年2,361套的水平, 也不足以应付悉尼内城区的新公寓需求, 特别是希望大房换小房的婴儿潮一代。Zigomanis说:“我们确实需要建造更多公寓来满足这个需求。”Korda Mentha合伙人Paul Mirams在7月31日对标普全球评级小组表示，尽管悉尼中环城区的公寓交割未来18个月将面临困难，但之后，缺乏新供应可能促使市场快速复苏。 “开发市场已经停止……没有什么新供应。我认为，这正在为下一个小型的繁荣期做好准备，因为三四年后，就没有公寓供应了。”
更多详情可参阅：https://www.commercialrealestate.com.au/news/parramatta-mega-lot-sells-for-44-million-as-developer-bets-on-rebound-in-apartment-demand-869691/
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