维州政府在5月27日公布的2019/20财年预算案中，宣布增加对海外房地产买家的税收。业内人士称，这一举措“令人沮丧，但不会太具破坏力”，墨尔本依然是中国买家在澳洲的首选目的地。

根据新预算案，外国购房者需缴纳的印花税将从7%增至8%，“缺席业主附加税”（Absentee owner surcharge，适用于长期不在澳洲居住的外国业主）从1.5%增至2%。

据预测，提高的税率将为政府带来高达3.3亿澳元的收入，帮助充实今年的预算。墨尔本疲软的房市迫使政府在前瞻估算（Forward estimates）中将印花税收入减记了52亿元。

海外房地产中文网站“居外网”（Juwai.com）首席执行官罗雪欣（Carrie Law）对realestate.com.au网站表示，维州政府对外国买家增加税收并不令人意外。

她认为，此次加税“令人沮丧，但不会太具破坏力。”她说：“有一句古话大致是说，那些不能投票的人，就得付钱。”“但事实是，维州的房价比悉尼低，这有助于推动中国人购房。”“到目前为止，维州的外国买家税比新州低1%，这也有助于支撑需求。”

罗雪欣表示，墨尔本在中国买家中的受欢迎程度“大幅度”超过悉尼，仍是全国的首选目的地。

她预期，联盟党在联邦选举中的胜利会对中国买家的房地产投资“产生积极影响”。

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，在2017-18财年，海外买家总共花费了50亿元购买维州住宅，而这一数字在之前的两个财年分别为110亿和280亿元。

居外网预计今年来自中国的投资将保持平稳。

在公布新预算时，财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）表示，维州房地产市场的衰退情况尚未结束，但他乐观地认为市场下滑速度正在放缓。

他说：“我并不是说我们已经脱离了困境。我怀疑这种情况至少还要持续12个月。但我们开始看到，房价贬值的态势开始趋于平稳。”

预算案文件承认，房市繁荣对安德鲁斯政府第一任期的预算贡献巨大。

文件称：“目前的住房市场调整速度和幅度存在不确定性。”“如果衰退情况比当前的预测更严重或更长久，可能会导致家庭财富进一步下降。”