澳洲房地产协会认为，新州州长Gladys Berejiklian需要简化规划的程序以增加新房供应。图: Louise Kennerley

文：Su-Lin Tan

原载：AFR

编译：澳房汇

澳洲房地产协会公布的最新研究显示，新州在新住宅的完工数量落后于维州和昆州。

在截至2017年6月的一年中，新州完成的新房为每一千人有1.9套，而维州则有2.7套，昆州2.4套。

房地产协会指出，新州的数量已经比之前的记录有所改善，十年前，每一千人只有1.1套。

澳洲房地产协会执行董事Jane Fitzgerald 说:“促进住房供应对于解决住房负担能力是至关重要的，但目前新州的住房数量比维州和昆州都要少，这在过去十年里一直是如此，显示长期的欠佳表现。”

 “当我们没有为我们的人口建造足够的房屋时，价格就会上涨；虽然数据显示新州已经有所改善，但结果显示我们的规划系统跟不上需求。”

协会呼吁进一步改革规划制度，例如减少开发的税项。征税和繁文缛节阻碍发展和拖长完工时间，迫使价格上涨。

许多开发商都持有相同的观点，包括玉湖集团。最近该集团在悉尼和黄金海岸购入大连万达集团拥有的综合用途项目，是澳州今年最大的房地产交易。

玉湖主席黄向默说:“价格高企主要是由于长期的经济繁荣导致了移民的增加。” 

他表示，价格高企也是因为 “政府在土地规划、基础设施建设方面的短视，以及大量资源的不合理分配导致供求失衡”。

房地产协会认为，新州政府应该重新引入自2010年起搁置的“大都会发展计划”，这样就可以看到房屋建造的数量为什么不足够。该计划为悉尼住房情况提供监测报告。

更多详情可参阅：http://www.afr.com/real-estate/nsw-trails-victoria-and-queensland-in-the-completion-of-new-homes-20180206-h0umro