你寻找正确的住宅所花费的时间以及房屋销售类型，无论是公开拍卖、秘密精品或者是私下出售，都会影响你的预购费用，这些可能包括：

·中介费：中介代表买家寻找并购买住宅要产生中介费用。买家在没有时间看房或者是对购房流程比较厌烦的时候通常要涉及到中介服务。

·房屋检查：拍卖投标之前需要进行害虫检查和房屋检查，如果是私下销售，卖家接受了你的报价，在冷却期内你也需要进行害虫检查和房屋检查。不是所有的私下销售都有冷却期的，如果没有，你需要在签署合同之前进行预售检查。

·律师费和过户费：你需要向办理产权调查、产权报告（如果购买联排别墅或者单元房）、出售合同审校、产权负担、合同、地役权核对以及协商交割细节的律师和产权转让办理人支付费用。如果你拍卖买房，这些流程需要在你投标之前完成。如果私下出售，需要在冷却期完成。一些产权转让办理人收费固定，但是律师通常都是按小时收费，费用取决于买房流程的复杂程度。

·财务费：这可能包括贷款申请费，开户费和估价费。

·估价：你可以安排你自己的估价，经常聘用受信任的估价师。