房价持续增长墨市住房负担压力大;
中国去年投资澳洲创8年新高;
墨尔本内城房市供应稀缺破屋卖305万澳元；
澳洲力拓与中国五矿集团达成合作；
尊铂地产为您推荐墨尔本CBD高档公寓Paragon
2017年5月
1
1.房价持续增长墨市住房负担压力大
到3月份为止的一年中，墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。
一份新的报告显示，到3月份为止的一年中，墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。
著名评级机构穆迪投资服务公司(Moody's Investment Services)指出，墨尔本房价增长得益于低利率以及适度的收入增长。
数据显示，到3月份为止的一年中，墨尔本家庭收入中用于偿还贷款的比例上升至30.3%，与去年同期相比增长了1.1%，是全澳增幅最大的城市。从整个澳洲来看，去年双收入家庭月收入中用于偿还贷款的比例为27.9%，与去年的27.6%相比有所上升。
另外，墨尔本一整年的房价增长了11%，增幅超过了澳洲其它城市。
报告指出，虽然墨尔本的平均周薪增长了3.5%，超过了其它城市，但这并不能与房价的增长相抵消。
报告中总结道，由于房价持续上涨，近期墨尔本住房负担能力将会继续恶化。近期对仅付息借贷实施限制的政策将会对房屋需求产生一定影响，尤其是在公寓方面。但总体来说，在低利率的环境下，短期内房价上涨压力将继续存在。公寓的可支付能力也不会有所改变。
2
中国去年投资澳洲创8年新高
毕马威在一份报告中指出，中国对澳洲的投资去年激增11.7%，创2008年以来最高。
据毕马威和悉尼大学公布的报告显示，随着对澳洲农业资产和基础设施的需求增长，中国对其的投资金额去年飙升11.7%，达到115亿美元；中国企业去年在澳洲签订了创纪录的103宗交易。
报告表示，虽然总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)领导的政府去年出于国家安全考虑，阻止了中国企业两宗重大收购交易，但报告显示绝大多数交易均获批准。
报告又指出，随着中国企业增加再投资，合资企业的数量在不断壮大；在投资中，商业地产仍然是最大的投资领域，吸引了约36%的中国投资，其次是基础设施；农业领域的投资自2015年增长两倍。
3
墨尔本内城房市供应稀缺破屋卖305万澳元
墨尔本周末房产拍卖市场情况超出预期，内城区数十栋物业拍卖售价高出保留价15%或以上。
据Domain报道，墨尔本周末房产拍卖市场火热，高端公寓以及大面积重新开发地块引领市场交易，首次置业买家则积极在75万澳元以下级别市场活动。
澳洲联邦储备银行正致力于给澳洲各大首府城市房地产市场降温，发出警告声明导致墨尔本内城区房产供应进一步下滑。
McRae Property公司萨默斯(John Sommers)表示虽然墨尔本内城房产供应下滑，但是需求却丝毫没有减少，导致价格持续走高。
根据Domain集团数据，墨尔本上周末共有1035套房产拍卖，清盘率达到81.7%，属过去12个月来最高水平。破旧拆除重建型房产交易表现最佳。
其中，基尤(Kew)蒙特维克多路(Mont Victor Road)39号物业建于上世纪50年代，周末拍卖售出304.5万澳元高价。物业占地面积792平米，共吸引6名买家竞拍，拍卖围观人员多达120人。房产竞拍最终得主计划在地块上新建一栋豪华住宅。
4
澳洲力拓与中国五矿集团达成合作
澳洲力拓与中国五矿集团已经达成合作，此举加深了力拓与世界上规模最大、实力最强的矿业集团之一的关系。
力拓发言人在早些时候就对两家公司的合作关系作了确认。 五矿以前曾竞购过力拓在加拿大的铁矿石业务，也如中国大多数国有企业一样，近年来表现出对铜的迫切需求。
五矿在中国发表的一次声明中称，力拓将会分享他们公司在”社区管理、社会经营许可和企业软实力”等领域的经验。五矿还在声明中说：“在将来，两大集团将继续做好在金属矿山领域的沟通交流与合作，建立合作机制，实现长期共赢的局面”。
五矿还表示：“力拓非常关注国有企业的改革，非常愿意在坚持自由公平的贸易全球化的原则、包容性增长、均衡发展原则的前提下，深化互信并促进跟五矿的合作”。
力拓通过其在加拿大矿业Turquoise Hill Resources 50.79%的股权，目前拥有Oyu Tolgoi 34%的股权，它一直被预估将会获得Oyu Tolgoi更大的股份。本周四，力拓董事和高管将于澳洲悉尼召开每年一度的公司股东大会。
尊铂地产为您推荐墨尔本CBD高档公寓Paragon
墨尔本CBD奢华典范•地标公寓PARAGON
·
·
·
·
·
项目名称：THE PARAGON
房产类型：精品公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：Queen Street
所在区域：Melbourne CBD
房产价格：50万澳元起
房型：一房,二房,三房
项目规模：227套
现房/期房：期房
交房时间：2019年底
奢华典范·地标公寓
全球独家首发！！
出手务必要快！！
PARAGON选址墨尔本CBD真正意义上的“闹中取静”之处，四通八达的理想街区核心之上，步行约10分钟内尽享墨尔本“高等学府、艺术文化、迷人小巷、名品美味、公园绿地”等配套精粹！
独具匠心的巧妙设计
融合科技感元素，气势恢宏
只要进入墨尔本CBD
视线都将被PARAGON所吸引
大部分住宅都享有罕贵且广阔的街角双景
让住户能更好观赏墨尔本CBD所独有的美景
5~7两层精心打造、一应俱全的住户专属设施
比肩世界最奢华时尚的一流酒店
▲全澳首个都市室内森林
整三层楼高的设计
足不出户即可感受自然的脉动与滋养
▲规划中限定每层不超过4至6户
“一梯两户”既保证私密性
又减少高峰期的等待时间
在最高层48楼，顶层公寓仅限两户
一房一卫52万起
两房两卫70万起
三房两卫110万起
公司简介
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
