斯威本大学最近发布了一个有关房贷违约率的调查报告，除香港特别行政区之外，中国的房贷违约率在所有被调查国家当中是最低的，仅有0.23%！
该报告如此分析道：
在有些国家，获得家庭的经济援助是社会常态。那么，这些国家的人发生房贷违约的可能性就会小很多。
我们还发现，有些国家的文化就是喜欢存更多的钱，并且人们更倾向于压制他们的欲望和本能，这些国家的房贷违约率也会更低。
这说的不就是中国，以及受中国儒家文化影响的韩国和日本嘛！
该报告总共调查了42个发达以及发展中国家和地区，这些国家和地区约占全球GDP的90%。其中，希腊房贷违约的情况最严重，竟然高达17.05％。
房贷违约率
（2010-2013）
该报告分析，造成房贷违约的因素既有经济的也有文化的。经济的因素主要有收入的增长情况、房价的增长情况以及失业率。虽然澳大利亚在文化上，不喜欢存钱，喜好享乐，但是由于近年澳洲的经济很好，所以澳洲的房贷违约率也很低。
不过，该报告也警告，一旦澳洲经济不好了，那么文化的因素就会凸显出来，澳洲就有房贷违约率大幅上升的风险。所以政府必须避免收入下降、房价下降以及失业率上升的情况，不然房贷违约率上升将会对经济形成巨大的负面影响。
在有些国家，比如美国，社会更加鼓励独立，每个人需要照顾好个人的事情。那这样的国家，房贷违约率会更高。因为，在经济状况不太好时，或者在个人资金遭遇困难时，这些国家的房贷者更难得到家庭或者朋友的援助。
反之，比如在中国，家庭是一个整体，遭遇个人资金困难而获得家庭其他成员的帮助，是很正常的事情。此外，中国人也更爱存钱，并且在借贷上更为保守，有更好的风险意识。
有些社会则鼓励享受生活，人们更容易跟着冲动和欲望去消费，人们也更容易花得太多，而没有存足够的钱用于还房贷，在这样的国家，发生违约的可能性自然会更高。希腊就是这样的典型，经济现在不好，文化上又是享乐主义，房贷违约率这么高就一点也不奇怪了。
该报告建议，银行在审批房贷申请时，除了要看收入状况、房屋价值等经济因素，也应该适当地将文化因素考虑进去。
最近，有些澳洲银行收紧了房贷审批标准，很多华人也受到一定影响，这真是很冤，因为无论是从经济因素还是文化因素来看，华人都是最不可能发生房贷违约的群体。
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