悉尼将于本周四（9月1日）正式进入春季。入春后变暖的可不仅仅是气温，房屋拍卖市场通常也会逐渐回暖。虽然这个冬天挺冷的，但悉尼房屋拍卖市场却经历了一个名副其实的“暖冬”。上周六是入春前的最后一个拍卖日，清盘率依然维持超高水平，连续三周超过80%！

上周六，悉尼房屋拍卖的清盘率达80.1%，虽然比上上周的史上8月最高清盘率84.1%下降了一点，但却比去年同期的73.7%要高出很多。

上周六，有574套房屋进入市场进行了拍卖，这比上上周的492套要增加了不少。所以从挂拍数量也可以明显看出，市场在迅速回暖。不过，市场的供应量依然不足。虽然上周的挂拍量比上上周有大幅增加，但如果与去年同期的811套相比，却依然要少很多。

悉尼大部分区域在上周的表现都很不错，价格高昂的内城区，表现尤其抢眼。

悉尼各区清盘率

上周末成交价最高的房屋

以下是上周末的几处成交亮点：

户型：五卧

地址：11 Claude Street, Chatswood

成交价：415万澳币

户型：五卧

地址：184 Homebush Road, Strathfield

成交价：395万澳币

户型：三卧

地址：61 St Albans Street, Abbotsford

成交价：393万澳币

户型：四卧

地址：20 Illiliwa Street, Cremorne

成交价：338万澳币

买家之间的竞争将更加激烈

上周末，拍出最高价的一套房产位于23 Cremorne Road, Cremorne Point，五卧，成交价达640万澳币。最便宜的一套房产位于8/27-31 Napier Avenue, Lurnea，两卧，成交价仅有47万澳币。

上周六，成交中间价为120万澳币，比上上周末的117.5万澳币要高，同时也比去年同期的111万澳币要高9.1%。上周末，总成交额达3.823亿澳币。

这是自去年7月以来，首次连续三周清盘率超过80%，而这一局面预计接下来还将持续。