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海外人士购买澳洲房地产是否有数量限制？

没有限制。

澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此之外，银行对每栋楼盘销售的房屋数量有限制，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。

海外人士可否贷款？

可以。

澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押。目前利率大约4.5%-5%左右。

银行在批复贷款的时候主要会考虑您的偿还能力。也就是说，只要您的海外收入能够展示您的偿还能力，就可以得到贷款（一般可以得到总价的60%-80%的贷款）。

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