地址：398-402 Sussex Street, Haymarket

物业详情：Workhouse是一栋8层的集零售/办公为一体的楼宇，于1990年兴建，内部总面积为1,097平方米，底层为3间著名零售商店，已租多年。楼上有5层办公楼，每层为独立租客，顶层为屋顶花园和租客共享空间。大楼在2019年进行了一次从里到外的大规模翻新，共计支出在250万澳币以上，翻新后大楼为Haymarket 为数不多的高质量高端楼宇之一

产权编号：1/55229

产权类别：永久产权

地块面积：177平方米*

净出租面积：1,097.3平方米*

临街面：14.94米

主要租户：DJ’s Hair Artistry, H Beauty & Skin Clinic, Kweichow Moutai, Massari and Skekulo

净收入：每年$734,349 + GST *

估计满租净收入：每年$849,099 + GST *

地方政府：悉尼市议会

398-402 Sussex Street位于通往悉尼唐人街的主要步行街上，位置优越，曝光率高。

邻近繁华的零售区与一些区内地标包括Paddy’s Market, 达令港, 悉尼科技大学, Darling Quarter区和世界广场。

Haymarket区正进行大规模的重建，将巩固其作为澳洲最具活力地区之一的吸引力，多个开发项目完成后，将进一步增强其吸引力。

澳大利亚科技巨头Atlassian公布了由纽约Shop建筑师事务所和澳大利亚BVN事务所设计的悉尼总部。

该大楼将使用大量木结构建筑，高达40层，将成为世界上最高的混合木结构建筑。大楼将位于悉尼中央车站附近，并将成为新州政府为该地区规划的技术区的一部分。

大楼设计包括四层“栖息地”，每个栖息地都有一个自然通风的公园，大楼的创新通风设计也会令各楼层更加通爽。

现时被列入历史文物保护名册的Parcels Shed大楼，亦即铁路广场青年旅舍(YHA)的所在地，也将包括在新的开发项目，并会用作公共空间，拥有480个床位的青年旅舍将位于大楼的低层。

耗资25亿元的悉尼中央广场项目被视为十年来最重要的悉尼CBD开发项目之一，而地下的中央火车站将进行大型升级工程。

一旦完工，整个区域将成为悉尼的硅谷。新规划的大楼包括面积达150,000平方米的办公空间，现将进入新州政府主动提出建议程序的第三阶段。

有消息称，谷歌可能有兴趣在该地区建立总部。这家互联网巨头将可利用轻轨方便地到达其位于Pyrmont的3个占地约50,000平方米的办事处。

该项目预计耗资125亿元，是澳洲最大的公共交通项目。悉尼地铁由31个地铁车站和66公里的独立地铁系统组成。无人驾驶的单层列车每个方向每小时最大载客量为46170名乘客。地铁预计将于2024年投入运营。

悉尼中央火车站的重建计划大约耗资10亿元。升级工程将包括一个19米宽的地下广场，连接Chalmers Street的重型铁路、轻轨、地铁和巴士。工程预计将于2022年完工。

这个耗资6.5亿元的重建项目将成为一个国际零售、餐饮和休闲区，拥有一座1.83亿元的优质商业大楼。

该地块将包括超过1公顷的公共空间，并靠近达令港的全新豪华W酒店。

CBD和东南轻轨是一个新的轻轨网络，L2 Randwick线提供从环形码头至Randwick的服务。12公里的路线有19个站点，从乔治街的环形码头到中央车站，经过Surry Hills到Moore Park，然后途经Anzac Parade到Kensington和Kingsford，再经Alison Road和High Street到Randwick。

全新住宅和创新的城市社区，包括大约1500套公寓，为1000名学生提供优质住宿，另有商业办公空间与公共停车场、大约8000平方米的零售空间，以及核心大楼Darling Exchange，包括两层的全新图书馆，一个公共广场、儿童保育中心、屋顶酒吧和餐厅。

2018年完工的The Goods Line通道是连接中央车站和达令港的绿色公共空间通道。步行街公园将把超过8万名学生、当地居民和游客带到邻近的达令港景点、悉尼科技大学、TAFE和澳洲广播公司。

WORKHOUSE最初由已故的Harry Seidler设计，他是澳洲获奖最多的建筑师之一，同时也是在澳洲推广现代主义建筑风格的主要倡导者之一。他是第一位在澳洲充分体现包豪斯(Bauhaus)理念的建筑师。

WORKHOUSE是Seidler的第一个商业项目，这座八层楼高建筑的正面是玻璃幕墙，外部的活动百叶窗可遮挡阳光，是大楼的标志性元素。