CoreLogic澳大利亚研究部主管Eliza Owen表示，自COVID-19爆发以来，墨尔本内城的房价和租金受到了最严重的打击。她说，这是一个受到海外移民、国际学生以及受冲击严重的旅游、酒店和艺术行业就业人员需求很大的地区。

悉尼的Arncliffe、Hurstville、Ashfield和Strathfield的单元房价格在去年3月都超过了70万澳元的FHLDS的门槛，但到今年1月已低于该上限。

自一年多前首次置业者贷款首付担保计划启动以来，到今年年中，将有2万个名额被提供给那些购买现房和新房的人。

政府在去年11月，又增加了1万个只针对那些购买或建造新住房的名额。

上周，政府表示将重新发放第一期计划中未使用的1800个名额。在今年年中之前，这些名额都可以用于购买新屋或现房。

住房部长Michael Sukkar的发言人证实，从7月1日起，该计划将在未来12个月内再次增加1万个名额，包括购买新建房和现有的房产。

然而，由于预计2021年房价将大幅上涨，市场观察人士仍认为首次购房者活动水平将下降。

Archista经济学家Andrew Wilson表示，首次购房者过去一年的“理想时期”即将结束。

Wilson预测:“我们可能已经达到了首次购房者可承受能力的顶峰，随着房价开始上涨，进入市场的人会越来越少。”

RateCity研究主管Sally Tindall表示，创纪录的低利率加上政府的激励和支持计划，正在推动住房贷款水平的繁荣。

她说，人们还担心错过机会，尤其是那些首次购房者，他们现在正目睹房价上涨。

她表示:“在首次购房者继续大举涌入房地产市场的同时，投资者也开始回归，在一个已经拥挤不堪的市场上增加了更多竞争，在很多地方，待售房产库存都处于短缺状态。”

澳大利亚统计局报告称，尽管贷款宗数仍远低于covid -19前的水平，但投资者正在回归，投资房贷款的价值经季节因素调整后，去年12月增长了8.2%。

实时资料来自The Age

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