『股票外汇交易 首选中文券商』

这次疫情下，很多国家包括澳大利亚和中国的关系都遇到了前所未有的挑战，那现在中澳关系会不会影响到未来澳洲的经济复苏呢？

我们知道，澳洲最近由于多位部长发言，包括了内政部长和外交部长，都发布了对中澳关系不利的发言，我们今天不去讨论这些发言的内容。毫无疑问，中澳关系从2年前开始就一直不太好。准确的说是中澳的外交关系不太好。但是经贸关系总体而言还是正常的。

澳洲这一任总理莫里森通体来说依然属于低调务实的总理，并没有太多的参与这些嘴炮。相反，他在不同场合几次强调了澳洲对于美国和中国关系的定位。他明确说到，美国是朋友，中国是客户。所以对于澳洲来说，虽然可能和客户就很多问题的看法不同，但是客户的钱还是要赚的。和美国不太一样，美国是连中国的钱都不想赚了。为啥区别这么大？因为美国和中国的进出口数据，美国从中国进口多于出口。也就是特朗普经常说的，中国每年从美国赚3000多亿。

但是澳洲刚好相反，澳洲对中国的出口大大超过了进口。而且关键是，出口给中国的很多产品，没有其他的替代者可以买。比如这个铁矿石，煤炭，美国要吗？欧洲要吗？都不要。印度想要，但是不要这么多。

所以我们看看问题要看透：中澳关系，表面上可能会不好看，但是实际上，澳洲离不开中国。这么多矿产，留学，旅游，红酒，奶粉，美国朋友不要啊，所以，说归说，但是真正一看经济，这花出去了2000多亿疫情救济金，是要还的。如果这个时候和大客户一刀两断，那喝西北风去啊？因此我认为，也许在某些行业，某些投资上，澳洲会限制中国的收购和参与。但是在澳洲核心的矿产，旅游，教育等领域，是不可能限制中国的。尤其是在现在双方都元气大伤的背景下。

最近我们华人关心的房地产行业，很多人都给出了不同的看法，有的人说，澳洲疫情是除了中国以外控制最好的，所以以后对于其他欧美国家，澳洲的房价一定会更好。但是也有的人说，这个疫情还是会导致房价下跌，甚至有人预测下跌幅度会达到20-30%。

虽然我并不是房地产人士，但是扯两句还是会扯的。反正其实大家都是扯，无非就是扯的准还是不准而已。专家也是扯，对吧？

房地产，首先我们要有一点共识，就是，长期上涨没问题，短期下跌问题没。

可能做地产的朋友听了不开心，但是咱不能自欺欺人对吧。我也有房啊，我当然也希望最好明天就翻倍，后天涨10倍，我马上卖掉，开始退休。但是这毕竟是梦，不是现实。

现实是什么呢？现实是，今年的澳洲失业率有可能会达到10%，今年的工资增涨几乎不可能了。而咱们原本指望的大量中国老板们来抄底的局面，可能中国一半的老板今年要变成民工了。还有更多的中产阶级家庭收入也会大幅下降。所以在经济负增长，失业率增加的时代，房价要逆势上涨，不能说是摘星星这么难，但是我觉得肯定也是比登上月球难。

但是下跌虽然会下跌，我并不觉得会达到20-30%这么夸张。有时候老外这些作者就是喜欢哗众取宠，反正说的夸张，媒体才会报道，万一说准了，就是神了。说不准也没人记得。这买卖多好，不会亏啊。

但是我们知道，通常股市的涨跌肯定超过房地产，而且通常是2倍以上。今年最差的时候澳洲股市下跌大约是30%，而且立刻反弹。换句话楼市就算按照最差来计算，也只有15%，我不觉得会有30%这样的跌幅。

澳元/美元：澳元走势在本周很有可能会突破上周新高，在4月24日周一的时候已经逼近到了上周高点0.6445. 一旦突破，将会前往日线上方的关键阻力位0.6610价格。因此对于澳元未来走势，主要看中国第二经济的反弹力度，如果经济刺激帮助下恢复加快，则澳元反弹也能加快。