维州周二公布的预算案显示，从周三起，新住宅将享有50%的印花税折扣。图: Marc Pricop
维州周二在政府预算中宣布一项新措施，将大幅削减印花税，最高可达50%。50%的全额折扣只适用于价值不超过100万元的新建住宅，措施将持续到2021年6月底。预算文件称，这项紧急减税措施是政府“大规模住房建设”计划的一部分，将适用于从周三开始签订的合同。新州政府上周宣布的提案则建议买家可选择支付印花税，也可选择由更便宜的年度土地税替代。维州财政部长Tim Pallas表示，折扣将吸引更多人重返房地产市场。在疫情期间，房市受到重创。维州政府还预测，房价从顶峰至谷底的降幅将为11%，并预测将在2021年6月见底。他们预测，直到2022-23年，房价才会恢复到疫情前的水平。他说:“措施必须公平，并且用在最能产生效果的地方。我们的目标是让购买100万元及以下价位物业的人重返市场。”印花税折扣并不是唯一与房屋相关的税收减免: 作为维州预算的一部分，政府还宣布对全出租房屋(BTR)项目减免50%的土地税。折扣还包括豁免缺席业主附加费，从2022年1月1日起实施，直至2040年。Pallas在议会中表示，估计措施将为市场增加5000套出租住房。预算文件称:“对BTR项目的投资将为租户提供更多的选择和多样化的住房，并有助维州的经济复苏。”期待已久的预算显示疫情对维州经济的影响，疫情危机导致政府营运赤字从65亿元增加到预计的233亿元。维州总收入下降4.2%，税收下降11.3%，但经济正从严格的第四阶段封锁中复苏。根据维州政府为阻止疫情扩散而出台的限制措施，墨尔本禁止公开拍卖和开放物业参观超过七周。财政预算案指出，在2020-21财政年度，受到疫情影响，印花税收入减少25.9%至46亿元，较先前估计的71亿元大幅下降。预算文件表示:“土地转让印花税收入预计将在2021-2022年回升，并以年均15.4%的速度增长，超出预期，但预计要到2022-23年才能达到2018-2019年的水平。”包括澳大利亚房地产委员会在内的许多业内人士，曾对维州政府推出类似新州的印花税改革计划寄予厚望，希望以此提振房地产市场。更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/victorian-budget-stamp-duty-for-new-homes-to-be-reduced-by-50-per-cent-1008968/
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