西澳大利亚房地产协会宣布，
该州正处于“租金危机”之中，
珀斯的住宅空置率降至0.96％，
为13年来最低。
这是自1980年以来第三次珀斯空置率跌至1％以下。
REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，如果按目前的轨迹空置率继续下降，它将突破2007年3月创下的0.8％的低位纪录。
柯林斯先生说：“随着珀斯本月的房屋出租数量下降8％，至2926个，我们肯定遇到了房屋租赁危机，正在寻找房屋的租客可能会发现自己找不到房屋。”
“此外，待出租房屋供应减少给物业经理人带来了租金上扬的压力，潜在的租户相互竞争以确保有限的供应，导致新租约的租金上涨。”
柯林斯先生说，通常投资活动将有助于提振市场水平，但后疫情时代市场的信心不足使投资者望而却步。
他说：“西澳大利亚州大约有17％的房地产是由投资者购买的，而我们通常希望看到投资者购买30％或更多的可用房地产。”
“与此同时，我们仍然有投资者退出市场，这意味着租赁物业的供应不足以满足需求。”
澳大利亚住房和城市研究所科廷大学研究中心主任史蒂文·罗利教授说，缺乏信心在很大程度上促使投资者做出推迟购买投资房产或退出市场的决定。
“我们已经看到珀斯的房价在过去四，五年中在大多数地区都在下跌，这对新投资者并没有太大的信心，而且租金的变动也很小。因此，这对投资者来说并不是一个特别有吸引力的市场。”罗利教授说。
“出租房数量在过去几年中无法跟上人口增长的速度，因此我们现在的情况是空置率非常低。”
“在一个正常的市场中，这会推高租金，而投资者会重返市场，但是，目前，这还不是一个正常的市场。
“在过去的五年中，我们已经看到新的住宅供应量急剧下降，因此肯定会有更少的住宅进入市场。”
罗利教授说，租金上涨并没有为市场带来信心。他说，潜在的投资者可能会推迟购买计划，直到明年3月政府暂停对租客的保护计划。
“我确实认为，当价格确实出现大幅回升租金上涨并且人们的信心越来越大时，投资者将重返市场。”
西澳大利亚州政府于9月宣布，冻结租金上涨和禁止驱逐政策将继续进行六个月，直到2021年3月28日。
REIWA和当地房地产经纪人批评将紧急状态租赁立法扩大到住宅物业，称这从经济角度讲是没有道理的，并且会导致租金上涨和租赁物业短缺。
人们也对法律无视房东的需求感到担忧。
总结
虽然政府推迟冻结租金上涨和禁止驱逐政策
让投资客们失去对市场的信心
可今年6月建房补助政策出台后
西澳人民表现出惊人的购买力
房价也一改颓靡
一路上扬
相信西澳会越来越好哒！
距离年底还剩70天
想买房又想领取补助的朋友们
快快联系我们的补助发放员👇
澳优客服
主营业务：
您身边的学区房专家
投资移民专家
投资顾问
24/7 on call
微信号 : AoYo-Group
长按识别二维码关注我们
1 Claydon St,Willetton
项目位置：1 Claydon St,Willetton
地块大小：379㎡
项目价位：地块价格540K澳币起
十年内房价增长百分比
项目类型：居住空地
周边及学区信息：
·距Rostrata公立小学 仅5分钟车程；
珀斯公立小学排名第二
·距Willetton公立中学 仅5分钟车程；
珀斯公立中学排名第二
·距Southlands购物中心 4分钟车程；
8 Tyre Ave，Riverton
项目位置：8 Tyre Ave, Riverton
地块房型：单双层可选，可自定义房型
项目价位：House & Land Package 60万澳币起
周边及学区信息：
·位于Canning River河畔 仅400米
·150米内即是公交站，直达市中心和科廷大学
·步行可达Riverton公立小学和Queen of Apostles私立小学
·距Stockland购物中心车程2分钟
·Riverton 公立小学学区，西澳公立小学排名第五；
·Queen of Apostles私立小学，西澳私立小学排名第五；
·Rossmoyne公立中学学区，西澳公立中学排名第一；
·Aquinas College私立男校，西澳私立中学排名第四。
更多资讯请联系澳优置业顾问
【澳优地产】珀斯本地优质开发商
我们致力于打造精品学区公寓/别墅
买家可参与 前期户型设计
私人化定制 内饰装修选材
西澳TOP3建筑商SUMMIT Homes承建
往期 · 推荐
