Level 1 & 2, 269 Wickham Street
Fortitude Valley
// 物业亮点
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租户为自1975年以来在澳大利亚有6个校区的知名教育机构Endeavour College of Natural Health
租约从2011年12月19日开始，10年租期外加5年优先续租权
净收入为每年$661,316*(不包括GST)，计算至2020年12月19日
净出租面积: 2层共1,393平方米，带4个保安停车位
位置极佳，人流不断，邻近完善的零售设施和便利公共交通
业主立案法团已进行多项大型工程，包括电梯、卫生间和空调
距离Fortitude Valley火车站仅100米(布里斯班所有铁路线停靠的四个火车站之一)
9B教育/培训机构类别
// 物业概况
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地址：Lots 4-10, Level 1 & 2, 269 Wickham Street, Fortitude Valley, QLD
地方政府：布里斯班市议会
产权：Lots 4-10 on BUP11572
净出租面积：
Lot 4 (Level 1) － 707平方米*
Lot 5 (Level 2) － 110平方米*
Lot 6 (Level 2) － 127平方米*
Lot 7 (Level 2) － 113平方米*
Lot 8 (Level 2) － 99平方米*
Lot 9 (Level 2) － 127平方米*
Lot 10 (Level 2) － 110平方米*
总面积 － 1,393平方米*
净收入：每年$661,316* 加 GST（以2020年12月19日为准）
车位：4个保安车位
产权类别：永久分契产权
租金调整：每年固定4%调整
租约开始日期：2011年12月19日
租约届满日期：2021年12月18日
优先续约年期：1 X 5 年
租户：Endeavour College of Natural Health（www.endeavour.edu.au）
// 投资亮点
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可观收入｜每年净收入为$661,316 *，计算至2020年12月19日。
具有细分潜力的大型楼面设计｜2层共1,393平方米分契办公楼面积，如果有需要，还可以进一步细分(须获市议会审批)。
历史悠久租户｜自1975年以来，Endeavour College of Natural Health是在南半球提供自然医学课程的最大私立高等教育机构，在布里斯班校园有超过1000名学生，也提供在线课程。
迅速发展的行业｜教育是澳大利亚仅次于资源的第二大出口，也是我们经济增长的关键领域之一。
符合9B要求｜教育场所需要符合9B类别要求，并确保该物业将受到追捧。
完善的设施｜Fortitude Valley提供优质零售、餐饮和住宿设施，为学生创造一个理想的“城市校园”环境。
// 优越位置
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提供丰富的娱乐和便利生活方式，加上优质商业住宿和住宅
HOWARD SMITH码头｜600米*
耗资2亿元的Howard Smith码头更新项目于2019年完成，包括超过2.7公顷的公共开放空间，拥有166间客房的Fantauzzo Art Series酒店，一个展览和活动中心，手工啤酒厂，以及多家餐厅和咖啡馆。
TC BEIRNE & BURLINGTON (TCB)｜150米*
历史悠久的T.C. Beirne and Burlington大楼最近进行了耗资3000万元的翻新工程，提供15000平方米的净出租面积。州政府租用5400平方米的办公室作为商业创业区和技术中心。这座大楼汇集了昆士兰的初创企业、顾问和投资者。
FORTITUDE VALLEY音乐厅｜150米*
由Scott Hutchinson (Hutchinsons 建筑公司)、前Powderfinger贝斯手、John Collins和Secret Sounds联合创始人Paul Piticco共同出资4000万元将原Optus中心改造为可容纳3500人的多功能娱乐场所。
JAMES STREET区｜350米*
Fortitude Valley开创的城市更新区域。充满活力和不断发展的James Street区拥有几家屡获殊荣的餐厅，Calile Hotel和很多著名的澳大利亚和国际零售商。
VALLEY地铁｜100米*
Valley地铁站的重建是市中心最重要的基础设施项目之一，预计耗资5亿元，将重振这个曾经充满活力的地区。拟议总体规划的核心是一座30层的住宅楼，共有207套公寓。
CALILE酒店｜350米*
这家位于James Street区黄金地段的精品酒店是地标建筑，不仅提供住宿，还以一流的服务闻名。
FV FLATIRON & VALLEY HOUSE｜250米*
国际开发商Mulitplex已完成3栋世界级大楼中的2栋，是一个标志性的住宅开发项目。
*大约
销售方式
以公开拍卖方式出售
拍卖日期
2020年12月10日周四上午11时(AEST)
拍卖地点
COLLIERS INTERNATIONAL GOLD COAST, CIRCLE ON CAVILL, 2/3200 SURFERS PARADISE BOULEVARD, SURFERS PARADISE
详情请联系
STEVEN KING
Director in Charge | Gold Coast
Investment Services
+61 417 789 599
TONY WANG AAPI
Manager | Asia Markets
Investment Services
+61 439 577 777
