投资者应如何面对十年签证的来临以及澳联储“利息还要再降，房价将持续增高”的论调？,澳洲地产JennyYangRealty微信公众号文章

6月17日上午，中国商务部部长高虎城与澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁•罗布在澳大利亚堪培拉分别代表两国政府正式签署《中华人民共和国政府和澳大利亚政府自由贸易协定》。

根据协议，澳大利亚将向中国公民提供10年期多次往返签证

此举将带动赴澳大利亚出游、工作和留学的中国公民人数

也将推动澳大利亚增长迅猛的留学、房地产市场

近日新闻：澳联储称房价将进一步攀升

此消息一出，投资者更应该考虑地产投资，海外留学则应该选择“以房养学”！

“以房养学”，顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题，选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处，便受到很多家长的欢迎。

　　通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。适时合理的投资，在带来收益的同时，也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说，及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，实为明智之举。

　 ”以房养学“去哪好? 澳洲，最可行!

以美国为例，即便如今房价大跌，但对国人而言投资美国房产仍是门槛较高，且后续养房费用高昂；而加拿大的总体留学生不算太多，房子出租与转手相对而言难度较大，缺乏“养房”的潜在市场。

【澳洲房产】

　　与之对比，官方提供的数据显示，中国赴澳留学生达15万人，占澳外国留学生人数的28.5%，是澳洲最大的留学生来源国，这就为租房和购房市场提供了有力的基础。同时，澳政府欢迎中国留学生进入本国接受高等教育，在签证申请方面也将继续简化程序，提供更多便利，政策上更是鼓励地产业的发展。所以，“以房养学”这一概念的成型最终是在澳洲，它也是这一概念最可行的国家。

“以房养学”如何操作?

方式一 直接以房养学

适用情况：

① 孩子已经在国外留学

② 孩子准备出国留学

您会需要：

① 随时可以支付学费或生活费的澳币账户

② 快速增长的潜力

案例一

李先生

准备了200万人民币，孩子今年准备去澳洲布里斯班读大学预科，预计读4年时间

孩子每年学费$20,000澳币生活费$15,000 -$20,000澳币，人民币约一年30万，加上一些杂费和通货膨胀因素，完成学业差不多需要200万。