如果你是墨尔本外东区的购房者之一，那么准备好提高自己的谈判技巧，或是放松预算吧。

新的研究表明，外东区的竞争达到了白热化程度，在该地区的许多城区，绝大多数的房屋销售高于其原来的要价。 Kilysth South 位于榜首， 今年截至到6月30日，其94.4%以上的房屋售价高于其私人销售价格。 其次是Knoxfield，其中94.1%的房屋售价高于价格预期，在Wantirna，91.9%的房屋销售突破了他们的要价。

今天公布的澳元/ RP Data房产贴现报告显示，在排名前10位的房屋销售高于开价的城区中，有9个城区位于外东区。所有城区至少88.5％的房屋售价高出了上市价格。 在单元房市场，在前10个城区中，有8个外东城区的房屋售价超过要价，从87%的Lilydale到100%的Croydon South和Forest Hill。

在外东区繁荣的背景下，墨尔本平均50.4％的独立房售价超出要价，单元房或公寓为45.46％。