交易越来越少令房地产中介人数减少。图: Glenn Hunt

去年，新州的新入行房地产中介人数减少了一半，原因是市场销售额出现了9年来的最大降幅。

公平交易办公室的数据显示，截至今年6月的一年里，新销售人员最低入职资格所需的房地产证书数量从8624张降至3629张，结束了从2013年开始的连续增长。

去年，悉尼住宅价格下跌4.5%，为2009年以来的最大年度跌幅。尽管新州印花税总额上升至87亿元，但交易数量的下降给销售佣金带来了压力。

新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示:“我们看到交易数量大幅下降。”

McKibbin指很多人以为中介赚很多钱, 但是一位中介对他说快要破产了，因为虽然他尽力去销售，但没有足够的物业供应。

新州为期6年的房地产市场盛宴即将结束，与此同时，房地产买卖的结构和技术发生了变化。自助式(DIY)销售的出现颠覆了房市，甚至是豪宅市场也受到影响。墨尔本Toorak一位住宅用地业主在forsalebyowner.com.au网站上出售该物业。

foresalebyowner.com.au网站的创始人Colin Sacks 指出，在澳大利亚一些最佳的城区，越来越多豪宅业主觉得自己推销物业也可以有不错的成绩。他们使用专业摄影师和无人机等，并事事兼顾，以确保该物业的市场营销工作做得好，完全不用僱用中介。

新州新颁发的房地产中介证书减半，拥有基本资历的人数也从26,737人降至26,390人。McKibbin表示，尽管具备物业管理和分契物业资格人士的数量也计算在内，但在可预见的未来，总数将继续下降。

他说:“我们是一个培训机构，在这个领域寻求培训的人数正在减少。”

新州并不是唯一去年房地产中介数量减少的州。昆士兰公平交易办公室的数据显示，在昆士兰，持牌房地产销售人员(相当于最低入职要求的人员)从2017年的21,258人降至21,225人。

发出的房地产销售人员牌照数量从4131张下降至3634张，降幅为12%。

维州还没有放缓的迹象。维州消费者事务部数据显示，截至今年6月，注册房地产中介的总人数从15779人上升至16720人，新申请的数量从1581人上升至1800人。

西澳尚未摆脱矿业繁荣完结的后遗症，房地产业继续下滑。该州房地产和商业销售中介注册人数连续第四年下降，至11,198人。

在南澳和塔斯马尼亚，由于两州的房地产市场保持强劲，中介人数连续五年上升。

更多详情可参阅：https://www.afr.com/real-estate/housing-down-new-nsw-real-estate-agent-numbers-in-first-drop-for-five-years-20180828-h14ncm