地址：Norton Central, 70 Norton Street, Leichhardt NSW 2020

建成年份：约2004年

产权：Lot 101 Deposited Plan 1013703

地块面积：1,114 平方米

地点：悉尼内西区，悉尼CBD以西6.5公里

土地用途：根据Leichhardt本地环境规划为 B2 地区中心

容积率：1.5 :1

物业详情：

• Norton Central是一座两层的现代零售综合大楼，建于2004年左右，有现代玻璃外墙，面向Norton Street的特大临街面，从侧面入口可到达两层地库停车场，不仅为综合大楼提供服务，而且包括周围的区域，所以具有重要性

• 该零售综合大楼非常方便，可从地面层的多个入口和电梯直接进入一楼。Norton Central的地面层零售空间与商业街的零售区相连，并与相邻的Norton Plaza相辅相成

总出租面积：1,420 平方米

车位：两层地库停车场设有26个车位

临街面：面向Norton Street - 80米宽

租户：100%出租，租户包括西太平洋银行, 澳大利亚国民银行, Toni & Guy, Berkelouw Books, Leichhardt Expresso 和 Bakers Delight

加权平均租期(WALE) 以面积计算：2.86年

净营运收入(满租)：114.5万元

悉尼内西富人区LEICHHARDT的标志性零售资产

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Norton Central被认为是Norton Street零售区最珍贵的部份。土地为罕见的B2用途，面积1114平方米的永久产权，位于悉尼CBD以西约6.5公里。

该物业位于主要基础设施附近，包括Parramatta Road、Petersham火车站、Leichhardt轻轨以及Leichhardt图书馆和The Italian Forum等社区设施。每天都有大量人流经由Parramatta Road到Parramatta和悉尼CBD。

邻近地区有多个大型开发项目在规划中或在建中，提供超过3,000套住宅，以满足周围迅速增长的人口。

满租资产

7个租户带来多元化收入流

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Norton Central包括零售和商业租户，并有机会通过引入新租户来改善和提升设施。

值得注意的是，主要租户包括两大银行(西太平洋银行和澳大利亚国民银行)，其他长期租户还有Berkelouw Books、Toni & Guy、Leichhardt Expresso和Bakers Delight总部等，确保收入稳健。

该物业提供了一个难得的机会，可以不需花太多时间管理即享有保守类型的被动收入流。

悉尼内城区产生收入的零售资产

具有未来混合用途再开发潜力(须获市议会审批)

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Norton Central占地特广，土地为B2 - 地区中心性质，用途非常灵活，最大容积率为1.5:1，提供多个未来潜在用途(须获市议会会审批)，包括未来可能的混合用途重建，包括利用现有的设施改为住宅用途。

内西区是新州政府 “三城大都会”规划的中心区域，该计划目的是调整土地用途、交通和基础设施规划，将大悉尼重塑为三个独特但相互联系的城市。

前所未有的周边基础设施开发包括WestConnex、Parramatta Road城市转型战略、西部海底隧道和The Bays地区改造，这些都将为Leichhardt和内西区带来改变。

这是一个绝佳的机会，可以受惠于目前正在进行和计划中的悉尼内西区重大基础设施投资和开发。

2.86 年

加权平均租期(WALE) 以面积计算

114.5万元

满租

每年净营运收入

强劲的租金调整

每年3%至5%

租户为全国性/连锁企业

总收入的87%获得保证

毗邻购物中心

总面积可容纳203,580人 

优越零售位置

密集和富裕的商业区

Norton Central位于Norton Street的优越地段，距离悉尼CBD以西仅6.5公里，坐落于内西富人区Leichhardt。

该物业地点方便，拥有充足的停车位和完善的公共交通连接，多条路线停靠在Norton Street和Parramatta Road。

Norton Street是著名的夜生活和餐饮区，是Leichhardt“小意大利”区的心脏。Leichhardt以其小镇氛围而闻名，是相邻的Lilyfield、Annandale、Petersham和Lewisham等多个内西城区的社区中心点。

Parramatta Road位于Norton Central以南约200米，是悉尼西区和悉尼CBD之间的主要干道，Norton Central每年间接受益于经过的超过2170万辆车。Parramatta Road走廊正在进行重大改造，将提供更佳的交通选择，公共空间也将面貌一新。

物业拥有便捷的公共交通，位于Petersham车站和Leichhardt North 轻轨站1.6公里内，同时多个巴士站位于Norton Street，前往Inner West和悉尼CBD非常方便。