房东不堪加息和税收“全方位打击”,澳租户获涨租警告

2023年05月26日 看看土澳


澳洲新闻集团5月26日报道称,由于房东因被称为政府试图“修补漏水水桶上的漏洞”政策而受到额外税收的打击,澳洲人已被警告要为进一步租金的上涨做好准备。

本周在社交媒体上进行的一项调查显示,他们将“提高租金”来抵消“新税和可能的租金上限”带来的成本。

房地产和消费专家Rob Klaric表示,房东正面临着“全方位打击”,包括令人瞠目结舌的利率和更多的税收。

“最终,房东将别无选择,只能增加租金,以试图收回额外的成本,因为现在他们正受到危机两个方面的打击。”他告诉澳洲新闻集团,“随着利率变高,现在又增加了税收,他们将试图将这些增加的费用转嫁给租户。”

(图片来源:澳洲新闻集团)

这项民意调查结果在Facebook的租户群组中发布后引起了热烈反响,许多人表示,如果租金继续上涨,他们将被迫离开首府城市。

Klaric解释道:“如果你是租户,你将被逼迫离开主要城市,因为太贵了。他们赚不到足够的钱来支付租金。”

“我们将开始在市场中看到一些人们真正地搬到内陆或沿海地区,而这也会带来严重的影响,因为偏远城区没有那么多的房源。”

维州州长Daniel Andrews的最新预算已于本周二发布,其中显示房地产投资者和企业将被征收86亿澳元的“临时”税款,以遏制维州飙升的债务。

约有86万维州土地所有者将受到影响,那些拥有一套以上住房的人在未来10年内也至少要支付5000澳元。

对于土地价值在5万澳元至10万澳元之间的投资物业,所有者也将被征收500澳元的新税。

(图片来源:澳洲新闻集团)

Klaric表示,由于租金价格将继续飙升,而工资仍然停滞不前,大批澳洲人将处于危机之中。“没有足够的房产可供低收入市场租用。一般澳洲人正在苦苦挣扎,无法承受留在原地。”

他补充说,如果正在开发的新公寓楼被特别指定为,为基本和低收入工人的市场设置租金上限的出租房,那么将会有最好的宏观结果。

Klaric说:“政府需要在新开发的项目上提供一些援助,他们可以根据市场评估来设定租金上限。”

Klaric也表示,需要特别关注必要的工作人员,因为如果他们被挤出首府城市之外,那么如果再发生另一场全球危机,没有人将留下来。

他说:“现实是,如果我们在悉尼没有基本必要的工作人员了,那么谁来照顾生病的人?如果他们不能在这里生活,我们就没有人可以做这份工作。”

“我们现在面临着危机,而政府似乎是在试图堵住一个漏水桶的漏洞,但这个漏水桶即将破裂,到了那个时候我们就真的有问题了。”

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