#01：

黑心中介侵吞客户百万

根据Herald Sun的报道，近期，两名亚裔房产中介因为侵吞客户上百万的资金而被判刑。

（图片来源：《先驱太阳报》）

前段时间，曾在LJ Hooker工作的房产中介Judy Nguyen（又名Truc Thanh Le Nguyen）和她的丈夫Joseph Ngo，因为涉嫌侵吞客户资金被告上法庭。

2015年和2016年之间，这两人在墨尔本东区六家LJ Hooker办事处工作。

当时，妻子Judy是这些办事处的主管。

（图片来源：《先驱太阳报》）

从2015年2月开始，Joseph Ngo和妻子利用权力，在工作期间私自挪用了客户近$700万元的资金，并存入了自己的帐户。

他们把这笔不义之财花在了维持奢华的生活上，两人经常前往施华洛世奇和蒂芙尼等高档珠宝店内大肆挥霍。

还有一大笔钱用在了购买冰毒上，因为丈夫Joseph Ngo有毒瘾。

然而，法网恢恢疏而不漏，两人侵吞客户资金的事最终还是败露了。

（图片来源：Allhomes）

2016 年 4 月 ，  经 维 州 消 费 者 事 务 署 （ Consumer Affairs Victoria ， 以 下 简 称 CAV ） 的 调 查 ，关 闭 了 Nguyen 位 于 多个华人区的办公室。

包括Glen Waverley、Mt Waverley、Keysborough、Box Hill、Doncaster和Burwood。

在最近的庭审中，丈夫Joseph Ngo承认了检方的48项指控，涉及侵吞客户约$615万元资金；而妻子Judy Nguyen则承认了11项指控，将$81万的房屋押金挪为自己使用。

据报道，由于金额之巨大， 本案的有大量的受害者，涉及房产超过46处。

（图片来源：Daily Mail）

最终，Judy Nguyen和Joseph Ngo分别被判入狱20个月和5年。

#02：

政府发出严厉警告

这两名房产中介的故事，也让维州政府加强了政策管理。

为确保历史不再次重演，维州政府现已向所有房产中介发出严厉警告，要确保自己的账户接受审计，并向CAV提交报告，否则将面临进一步处罚。

上一财年，CAV向未能提交信托账户审计报告的中介开出了117笔罚款，金额超12万澳元！

（图片来源：《先驱太阳报》）

审计对于保护消费者至关重要，因为审计可以确保客户的资金安全，包括房屋押金、房租收款和疫情租金减免补贴，而不被中介盗用或滥用于其他用途。

法律规定，中介必须将从客户那里预先收到的现金存入与其业务相关的信托账户。

CAV负责人Melissa Horne表示，审计义务对保护人们的钱财“至关重要”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

去年，由于疫情导致2019-20财年审计报告延期，中介获得了一段宽限期。

宽限期于去年12月结束，尽管大多数中介都做了正确的事，但Horne表示，那些未能在本财政年度及时提交报告的人将受到惩罚。

中介如果未能审计其账目，或是未能提交一份审计报告的副本，将被处以最高2万澳元的罚款。