近墨尔本大学唯一大型综合公寓项目雅顿花园，Uni High学区，维州最大Woolworth超市楼上，坐拥便利生活！,澳盛集团微信公众号文章

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Arden Gardens是北墨尔本新的标志性建筑

拥有豪华令人惊叹的花园和城市景观

楼下的Woolworths带来超级便利的生活体验

下楼就是众多好吃的网红brunch

近墨尔本大学和Uni High School

项目详情

项目名称：Arden Gardens（雅顿花园）

项目地址：111 Canning Street，North Melbourne，VIC

项目区域：North Melbourne

项目类型：公寓

开发商：CBD Development Group

建筑设计：Buchan Group

交割时间：2019年

项目特色：

1. 墨大/RMIT/维多利亚大学校区房，距离仅仅2km。近期墨尔本大学范围内唯一一个大型综合住宅项目。

2. 距离Melbourne CBD仅仅2.5km，这里商店，餐馆，商场，医疗，教育一应俱全

3. 自住舒适；投资完全不愁租，而且租金回报率会非常高！

4. 大型项目：项目内有自己的店内零售区，以Woolworths超市为首，社区内还有独立双层咖啡馆，超市营业时间为早上7点到晚上11点。

5. 内部设施齐全：健身房，花园，公共休息区等等。在项目三楼有着近3000平米的空中花园，可尽享澳洲独有风光。

项目分析

雅顿花园是一座地标性楼盘自带大量商铺，拥有维州最新最大的woolworth超级市场和大型的公共花园，与墨尔本的生活哲学浑然相成，交相辉映。该项目位于North Melbourne，距离CBD仅仅2.5km。

综合性公寓项目：项目内有自己的店内零售区，以Woolworths超市为首，社区内还有独立双层咖啡馆，超市营业时间为早上7点到晚上11点。

内部设施齐全：健身房，花园，公共休息区等等。在项目三楼有着近3000平米的空中花园，可尽享澳洲独有风光。

内部展示

大面积客厅，面对着城市风光，美不胜收！

现代化开放式厨房

超级无敌City view

内部双淋浴头的设计特别而又实用

户型分析

雅顿花园包含304个单位和 611个车位，大部分2房以上户型自带车位

户型由1房至4房且有3种色调可供选择

推荐户型1

▲2房2卫（Type 17）户型图

推荐户型2

▲2房2卫（Type 8）户型图

推荐户型3

▲3房2卫1车位（Type 36）户型图

推荐户型4

▲3房2卫1车位（Type 39）户型图

推荐户型5

▲4房3卫1车位（Type 62）户型图

不一样的居住方式

教育

RMIT大学 2.8km （9min）
North Melbourne 小学 1.2km （4min）
墨尔本大学 2.3km （6min）
Queen‘s college 2.6km （11min）
Lady Hutingfield 儿童中心 600m （步行6min）
Strenue AC fideliter 1.7km （3min）

医疗

The Royal Melbourne Hospital 1.7km （3min）
The Royal 女性医院 1.7km（3min）
Peter Mac抗癌中心 1.9km（4min）
The Royal儿童医院 1.2km（3min）
墨尔本私人医院 1.9km（4min）

交通

公交车站 22m（步行1min）
Macaulay火车站 350m（步行4min）
Canning街电车站 550m（步行7min）
Flemington路电车站 850m（步行8min）
Arden Station地铁站（即将开工）——800m（步行8min）

购物/娱乐

Woolworths超市位于项目一层
北墨尔本娱乐中心700m（步行7min）
Queen Victoria维多利亚市场（2km）（开车3min）
Gardiner Reserve 2.2km（6min）
墨尔本动物园 2.4km（9min）
Bourke步行街3km（9min）
Melbourne Central 3.5km（11min）
QV商场——3.6km（11min）
Emporium商场——3.8km（12min）
Collins商业街——3.8km（11min）

区域分析

North Melbourne是距离墨尔本市中心仅3.5km的近郊，ArdenGarden在墨尔本最好中学之一的Uni High School学区内，且毗邻墨尔本大学，皇家理工大学和莫纳什大学等。针对于墨尔本急速增长的人口维州政府现已制定了全面的墨尔本规划项目（Plan Melbourne）,在此计划中North Melbourne将作为市中心区域的北部门户而成为重要的交通枢纽，拥有巨大的发展潜力。

为此政府将在已有的基础上新增一个地铁车站Arden Station,以此贯通墨尔本西北与东南区域。届时雅顿花苑将成为市区少数辐射两个轨道交通站点的住宅公寓项目。这为您将来的出行提升了的便利度与生活质量。

平均公寓租金回报均接近5%，每年呈正现金流。是不可多得的黄金投资房区域。

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