这个世界上总有一些意想不到的事情发生

比如

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你以为买了房子，这个房子就不能被陌生人住吗？

你以为居住一个房子，只能通过购买的方式吗？

世界之大，无奇不有。

不一定什么时候“意外之神”的礼物就会砸中你，让你倍感惊喜！

奥不，是惊讶，奥不不不，是惊吓。。。。。。

听说，“意外之神”最近想给来自墨尔本的一对70岁的老夫妇送礼物。

这对夫妇早些年在墨尔本拥有一处房产。但是由于种种现实原因，他们已经几十年都没有回去看这个空房子。

这不，最近这对老夫妇突然想起这个遗忘已久的空房子， 便准备去看一下。

这。。。不看不知道，一看吓一跳！！！

原来，这对老夫妇意外的发现空房子已经周围被人装修成了另外一番摸样，房子外围有很多温馨的装饰。

而且安装了闭路电视系统，上面贴有声称该物业有 24 小时保安的贴纸！

当这对老夫妇想要开门时，果不其然，连大门的钥匙也被人换掉了。。。

更离谱的是。。。自家房子里面还有一个陌生人正躺在吊椅上悠哉游哉。。。

这是究竟怎么回事呢？

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图为瑞恩史密斯博士以及他的妻子

这对老夫妇上前询问该男子，没想到该男子非常的淡定，拿出了一张名片。这位男子自称是来自墨尔本阿尔弗雷德医院的医学物理学家瑞恩史密斯博士。他说这个房子是他的。

老夫妇表示自己为这个空房子连续交了几十年的物业费。如今辛辛苦苦买的房子竟然被一个陌生人据为己有，甚是心累啊。。。

随即，这对老夫妇毫不犹豫的打电话告诉了女儿，这对老夫妇的女儿通知了警方。警方随即立刻核实了该陌生男子的身份，并且发现老夫妇才是这个空房子的拥有者。

目前，警方已经介入此事，正在协调和取证的过程中。

这对老夫妇真的怎么也想不通，买个房子竟然还买出了一系列烦心事。。。

大家买了房子不要只顾着开心，不要以为房子到手就可以了。最好不要让新房子成为空房子。

这是为什么呢？

小编在这里给大家普及一个概念：

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逆权侵占adverse possesion

逆权侵占是指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。 

澳洲的不同地区对于非业主持续占有的法定时限如下：

新南威尔士州，昆士兰州 ，西澳，塔斯马尼亚：12年

维多利亚州 ，南澳：15年

北领地，首都地区：该法律被明文禁止

除了要满足法定时限，占有者还必须满足以下几个条件：

实际占有房产：占有者要表现的像是合法业主一样

连续使用：法定侵占期间不能有所间断

敌意占有：侵占必须不能是在业主的同意下进行的

独家占有：不能和原业主共享

公开占有：以此来通知原业主，你的房子被侵占了！

虽然澳洲法律规定了逆权侵占，但是在实际生活中，逆向侵占成功占有他人房产的案例并不多。

比如，在2019年，悉尼房地产市场发生了一件让人目瞪口呆的判决：一位土地开发商霸占一处房产近20年后，法院判决其正式拥有这处房产。

如果实在不想居住也不想打理新房子的话，大家可以交给靠谱的中介帮忙打理。否则很容易发生这类“鸠占鹊巢”的事情。