初步数据显示，随着90%的堪培拉清盘率和约80%的悉尼、墨尔本和珀斯在拍卖会上售出，拍卖成交率正大幅的上升。

相比之下，去年这个时候悉尼和墨尔本分别为55%和45%。澳新银行经济学家预计，当前的活动将推动价格增长并在未来几个月达到峰值。

焦虑的购房者今年似乎大量涌入房地产市场，出现在全国范围内拍卖会上。

根据CoreLogic的初步数据，上周末，在悉尼、墨尔本和珀斯，买家在拍卖会上抢购了令人震惊的80%的房产，在堪培拉，拍卖会上抢购了90%的房产。

虽然随着销量的确认，每个城市的最终数据都会略低一些，但这反应了目前在整个市场上出现的势头。

作为参考，65%及以上的拍卖成交率通常会刺激价格适度增长。如果接近80%并持续，随着买家的竞争，价格可能还会继续攀升。

这标志着资本市场奇迹般的好转。在去年同一时期的周末，悉尼和墨尔本的清盘率徘徊在55%左右，而堪培拉的清盘率为45%。这个结果的特点是，逾12个月的房屋价格下跌，买卖活动减弱，令2017年创纪录的高价回落。

去年年中，它开始扭转局面，先后三次降息、减税、放松信贷监管，以及大选中的获胜，这几乎抹去了任何负杠杆改革的机会。同时，它也有助于刺激市场复苏。Domain目前预测今年悉尼将以10%的速度增长带领，全国价格将增长8%，人们普遍预计，2017年的高点将很快被超越。

但能持续多久？

澳新银行（ANZ）经济学家预计，未来几个月房价增长将达到峰值，之后随着可承受能力的约束，房价增长可能会逐渐放缓。

目前的房屋价格增长可能会因市场供应有限而加剧。AMP Capital首席经济学家夏恩•奥利弗（Shane Oliver）表示，尽管目前的复苏可能是有史以来最快的，但拍卖活动仍“远低于繁荣水平”。

随着价格的上涨，年复一年，更多的卖家可能会被鼓励去拍卖，从而以缓和，否则增长会过高。

Moonee Ponds区项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

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