悉尼、墨尔本房地产市场最新预测报告

原创 2019年12月09日 澳洲置业


SQM Research的一项最新研究显示,澳大利亚的首府城市明年的住宅价格有望创下历史新高!


该公司的“房地产繁荣与萧条报告”列出了四种可能的经济情形及其对房价的影响。


基本情况预测是: 受悉尼和墨尔本的房地产市场推动,住宅价格将上涨7%至11%

 


最佳预期:


SQM Research的基本方案预测是假设澳大利亚储备银行(RBA)的现金利率没有变化,澳大利亚审慎监管局也没有干预。这一方案还考虑到今年三次降息带来的积极经济反应以及贸易紧张局势的缓解。

 

在这种情况下,预计悉尼和墨尔本的房价增长将分别高达16%和17%。其他首都城市也有望创下历史新高。

 

SQM研究公司董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,这些首府城市,特别是悉尼和墨尔本,得益于今年的三次降息,以及信贷限制的放松和人口的强劲增长。

 

他说:“预计这些因素将推动全国房地产市场进入2020年。在接近尾声时,尽管价格上涨强劲,但预计澳大利亚审慎监管局不会立即干预。”

 

预期:


在最坏的情况下,价格可能在下跌1%和上涨3%之间波动。在这种情况下,经济将不会对降息做出反应,并推动澳大利亚央行在2020年底前将利率降至0%。这种情况也假设量化宽松。

 

如果这种情况继续下去,悉尼和墨尔本的房价可能会保持平稳或仅增长4%。


而其它二种预期介于以上二者之间。


下表显示了四种不同情况下每个城市的价格预测:


(Scenario 1 为最佳预测,依次从左往右)






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· RISE · 

墨尔本Moonee Ponds 当地成熟生活小区

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墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

总高29层




投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+ 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报 5%/年

5.海外人士可申请贷款70%,利率5.38%



Moonee Ponds社区

Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,

且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,

从家门口到公共车站仅100米。




墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米


Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。





该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务





底楼大厅




房型图



302       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




303       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房



1501       

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房



交房时间:2020年底

                  期房



1805

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房




1906      

面积:59平米   室内:53平米     阳台:6平米         

$493,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房



咨询热线:021-6031-7622



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