中国人的习俗，有房才有家，无论是投资还是自住，澳洲每年都有着稳定的增值率，您也可以根据喜好选择合适的房型。以下注意事项您必须了解。

澳洲的房屋主要有House、Townhouse、Apartment、Unit等几种类型。 

House是指独门独院的一层或两层的房子。House的主要特点是带院子和房间多。家庭人口多，澳洲本地人和经济实力比较强的新移民多会购买House。当然真正豪宅也是属于House类别。

House按照材质来分主要有砖房、木房和砖皮房。砖房是外墙完全使用砖来搭建的房子，这种房子是house中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来，需要细心保养。这是最便宜的房子。砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。

Townhouse一般是由几幢低于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150-250平方米，拥有一个很小的院落。 除了相对整体面积小之外，和House最大的区别是邻里之间有一面墙是共用。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连内部装饰都是统一的。现在Townhouse一般都是砖房，房子冬暖夏凉。由于Townhouse地理位置好，土地和住房面积又比公寓大，从性价比而言，现在联排别墅越来越受欢迎，工作年限短，新建立的小家庭现在多选Townhouse。

Apartment就是国内常见的高档公寓房，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，有电梯， 单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入，这种安全设施相对于独门独院的别墅而言，非常适合很多留学生和陪读妈妈们。同时由于澳洲房子的升值空间较高，很流行“以房养学”，就是留学过程中买一栋公寓，不但租金可以抵消贷款，而且随着房子的升值，学费一般可以节省出来了。当然Apartment都有游泳池和健身房，物业管理费用也很高。Apartment在楼下有室内的统一车库，不是每户都有，需要车库要另外加钱买的。Apartment的房间有Studio、一房和两房的比较常见，这类型的房间很多人用来投资或者做Airbnb。

单元房新建的不多了，老式单元房虽然和Apartment形式相近，但比Apartment低档很多，自然价格也是便宜一些。

此篇文章刊登于《澳大利亚财富生活指南》，置业Residential Estate，P179-180.