节能评级 | 能让房屋售价高出10%的国家评级计划将扩大实施,澳房汇微信公众号文章

太阳能和热水系统将有助于提高评级。图:iStock

文 / Jim Malo

根据一项扩大的国家评级计划，一些买家在购买物业前，将获得更多关于他们的新住宅使用多少能源的信息。

工业、科学、能源和资源部门发言人向Domain证实，全国房屋能源评级计划(NatHERS)主要针对新建房屋，但明年将扩大到包括对现有房屋的评级。

现在的NatHERS评级是一个从0到10之间的星级评级，根据房屋的设计，显示使用暖气或冷气需要多少能源。

澳大利亚的新房必须有六星或更高的评级。

节能住宅可以帮助住户降低能源费用，之前有研究发现，节能住宅非常受买家欢迎，因而价格更高。

Wollongong大学可持续建筑研究中心的研究员Daniel Daly指出，但这个项目从一开始就存在盲点，就是不能应用于现有的房屋。

他说:“就目前的现有房屋而言，我们不知道这些房屋的节能情况。拥有一个全国统一的评级系统，可以让我们帮助住户以基于证据的方式改善他们的房屋能效。”

要扩大NatHERS，可以效法维州能效评分，它着眼于热效率以及照明和电器的能源效率。

这个评分制度还计算太阳能电池板和其他可再生能源对能源使用的影响。

在维州，业主和租户可以申请对他们的房子或公寓进行评级，评估员也会提供如何提高评级的建议。

工业、科学、能源和资源部门的一位发言人证实有关计划，指扩大NatHERS将在2021年中期完成。

发言人在一份声明中说:“NatHERS扩大后，将审核家庭的整体能源效益表现，而不仅仅是房屋的热性能。”

“这些变化令更多的澳大利亚家庭将能够确定他们房屋的能源效率，并就如何改善他们的房屋来减少能源支出做出明智的决定。”

维州的评分制度还未强制执行，新的NatHERS评级也不会是强制性的。

Daly博士指出，这是很好的第一步，对于那些已经有能力提高房屋能效的卖家来说，这可能是额外的好处去吸引买家。

他说:“他们踏出这第一步似乎非常明智。评分制度是目前评估现有房屋最先进的工具。

“在制度强制执行前，使用率通常会很低。只有那些拥有高评分住宅的人才会参与，因为可以在出售房屋时以此为卖点。”

Daly博士之前所做的研究显示，节能房屋的售价比其他房屋高出10%，而且在市场待售的时间也更短。

他表示，强制性计划将有助于对抗气候变化，并降低澳大利亚的能源成本，但需要逐步实施。

Daly博士说:“我认为在强制执行之前，必须要有一个计划来确保有符合资格的评估人员。”

他还赞扬全国统一的节能计划，该计划多年来被房屋专家列为希望推出的政策之一。

Daly博士说:“不是每个家庭都需要节能评级，但当你出租或出售你的房子时，你应该为物业评级。这是非常重要的第一步，能有一个全国统一的计划是好事。

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/national-energy-efficiency-scheme-nathers-to-be-expanded-to-existing-homes-for-the-first-time-980766/

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