又是同胞下手!悉尼两华女被坑$1.5万,对方直接跑路!还大言不惭:不负责!没钱赔!

2020年07月09日 悉尼印象




澳洲疫情至今,悉尼街头已有无数商家店铺都撑不过漫长封锁、只能选择关门歇业。


总而言之,生活已经够苦了

做生意已经够难了

毕竟2020年大家的愿望就是

好好活着!



但印象君是万万没想到,在大家都为生活而殚精竭虑时,还有其他事情来雪上加霜。


起因是印象君接到了两位名叫A小姐和B小姐的爆料,讲述了她们两个的糟心经历。



事情发展


爆料人A和B分别是悉尼两家中餐美食店的店主,

从去年8月起,一家H公司负责人C通过外卖群先后与她们二人取得了联络,

并邀请她们进驻H公司承包的一个CBD的美食街,同时还给A和B画了好大一个饼。


尽管当时门店尚处于待装修状态,

H公司负责人C向A小姐和B小姐却承诺:

预计最早19年12月底
最晚今年1月中旬
门店就能装修完毕并开业
 

A小姐和B小姐都被说得心动,最终她们二人都决定承租下小卖场门店内的一个商铺位。

并分别支付了$7083和$8433
一个铺位的押金


从那之后,每当问及装修进度问题时,
负责人C总是找借口拖延


第一次H公司说政府部门迟迟没有批准他们递交的瓦斯管道工程申请,

于是开业时间从12月底推到了今年2月底。

第二次:新冠爆发,H公司称计划赶不上变化,

于是称短期内是开不了了。
 
第三次:3月-4月期间,负责人C表示:公司正在跟进,只怪“政府和系统效率太低”。



2020年5月


终于到了今年5月底,A小姐偶然路过这间门店时才发现,

门店竟早已停止与H公司的租约,
开始重新招租了!
 
A小姐和B小姐连忙找负责人C对质
对方不接电话!


坦白


随后负责人C这才坦白,早在今年2月时,

H公司就已经因为亏损过多而停业
大老板Melissa也跑路回国了!

这个美食小卖场项目
也因资金短缺彻底停摆了!
 

结果


两位当事人在得知这一消息后决定:要及时止损!

于是想要找负责人C退回押金,

谁知负责人C开始打起太极
称:公司没钱可赔!

但更糟糕的是,A小姐忽然想起,

她在付了押金过后
没有收到过任何收据!

另一边,B小姐则在交钱后

只收到一张仅有B小姐
H公司的汇款信息
附一个简单的“30天全额退款期“条款的证明

此后B小姐连续向负责人C索要了好几次收据,C同样是迟迟未给。
 
当印象君就此向C求证时,C却表示,

公司在收到她们二人的押金后,分别给二人都开出了这张打款证明,

而这就是公司提供的唯一收据。
 
而且负责人C还称,他与两位商家还就所缴押金

都分别进行过口头确认。

“这笔押金首先是用作商家抢占门店商铺位的保证金,

而等到商家正式进驻后,这笔钱就为转作为她们第一个月的商铺租金。”
 
对于这个说法,A小姐则明确给予否认,她表示:

自己没有收到过打款证明,
也从未与C达成这种口头协定。

隐瞒实情


B小姐还告诉印象君,当时C还故意含糊其辞!

她所经营的美食店主卖煎烤类食物,因此根据规定

店铺还必须提前得到
油池(grease trap)安装许可。

 
C和公司从未对她提过半个字,
令B小姐误认为油池安装已经解决。

但实际上,H公司的这家门店从去年8月项目启动到今年2月失败关停,从未真正拿下油池的安装许可。

B小姐表示,要是早知H公司还未拿下如此关键的许可,她当时根本不会考虑交押金!


负责人:无愧无责


然而负责人C对此事的回应是:

他本人问心无愧
自己也是受害者
 
当被问及为何在2月之后对两位商家撒谎和隐瞒实情时,

他回答:
 
虽然公司没钱并放弃了这个项目,
但他个人却不甘心!
因此仍与门店房东交涉
希望重启项目!
 
这位负责人还辩解称,他虽然是这家公司的Director,同时也是占股1%的小股东,

但在H公司的实际运营中,
他“对公司没有一点控制权”!

真正的决策人,是占股99%的大股东M。

A和B小姐当时缴纳的押金是直接打进公司账户的,

因此他从头到尾都不曾经手,
自然也无从负责。

  
印象君也尝试联络了这位已经回国的”大老板”M,

但M一方始终没有回应。
 
事已至此,C还在挽尊称:

他至今依然在坚持推进这个项目


“还想着找房东谈好 再找投资人把铺子装修再做起来”,

并称到时候B小姐也还是能够按原计划进驻门店商铺。
 
但对于A和B两人的退款要求,

他始终拒不负责。

因此A小姐和B小姐也已决定诉诸法律,坚持维权到底。


龙腾律师点评
这次,印象君还请来了龙腾律师行的律师,对本次事件进行专业法律点评:

就本次事件而言,A和B 女士作为受害者主要跌倒在了对于合作方过于信任。

在商业合作领域中,即便是标的金额再小,前期的准备工作,相关的合作细节以及合同都是必不可少的。切勿认为都是小事情而最后因小失大。

在商业合作中,广大的中小商业
在合作前期需要额外注重两点:
↓↓↓

第一,尽职调查


尽职调查是指在收购或者合作过程中对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。

本案中,针对H公司,A和B 女士在前期准备工作中可以进行以下一系列的初步调查:



1. H公司注册信息;
2. 负责人C在H公司的职位;
3. H公司是否是CBD美食街的租客(租约)或者所有人(地契/房产证);
4. H公司的经营和财务情况;
5. CBD美食街项目的策划准备工作以及已经获取的相关许可;



随着合作谈判的进展,A,B 女士可以考虑是否需要针对H公司和CBD美食街项目进行进一步的调查。

虽然尽职调查在一定程度上
会增加企业的前期投资成本,

但其自带的优势
以及对未来风险的规避
有着不可忽视的力量。
 

第二,签署合同


当部分的合作细节敲定之后,合作双方应将细节落实到书面合同中。

首先,合作双方
需要对合作属性及模式进行确认,

就本次事件而言,双方可能存在房东租客关系(Lessor and Lessee),合作关系(Partnership)和商业合同关系(Contractual)。

其次,合作双方
要对双方的权利义务进行规定。

再次,合作双方要对资金问题进行规定,例如定金,美食街商铺租金,配送费,佣金,折扣券,管理费等等。

虽然在商业活动中,口头(非书面)的合同经常存在。

但如果涉及到商业的合作或租约等问题,一份书面签字的合同会为日后可能产生的争端减少不必要的损失。

律师简介


Cyril Xing





Cyril Xing律师于2018年加入龙腾律师行,执业领域为物权法、公司法和商业法。

 

Cyril是新南威尔士州最高法院的注册律师,至今已为数百名个人客户和房产开发商提供专业法律建议,在新南威尔士州、维多利亚州和塔斯马尼亚州等不同的司法管辖区积累了丰富的业务经验。

 

除此之外,Cyril也经常在业余时间为他人提供免费而准确的法律建议,帮助他们度过难关。

 

Cyril对工作一丝不苟的敬业精神,对细节的高度关注和对法律的深刻理解,让他和客户建立了牢固的联系,大部分客户在委托完成后不仅成为了回头客,还乐于为他介绍身边需要法律帮助的亲友。



印象结语
事已至此A和两人的不仅仅是押金打了水漂,更是浪费了半年的时间与这个早就已经凉凉的项目周旋,费时又费力。

并且负责人的态度也是让人十分费解,明知项目做不成却依然装作无事发生,这难道还能用“不甘心项目没了”来解释?

前面说自己不甘心项目被放弃想要自己推进,后面又说自己在公司做不得主,这简直就是自相矛盾。

H公司老板因为没钱直接跑路这一行为也是十分可耻!

但话说回来,这件事对于A和B来说也是十分的窝火。

疫情确实是谁都没有想到的,但疫情期间每个人的生活都受到了影响,谁的生活都不好过,难道当事人的钱就是大风刮来的?

支持A小姐和B小姐维权
用法律作为武器保护自己

都是华人
都知道在外打拼的不易
因此更不能容忍这类可耻的事情发生!


如果还有华人朋友遇到类似问题

也可以来找印象君


有任何想要吐槽、爆料的事
甚至是需要维权和法律援助


都可以告诉我们!

详情看下方

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