澳洲疫情至今，悉尼街头已有无数商家店铺都撑不过漫长封锁、只能选择关门歇业。
总而言之，生活已经够苦了
做生意已经够难了
毕竟2020年大家的愿望就是
好好活着！
但印象君是万万没想到，在大家都为生活而殚精竭虑时，还有其他事情来雪上加霜。
起因是印象君接到了两位名叫A小姐和B小姐的爆料，讲述了她们两个的糟心经历。
从去年8月起，一家H公司的负责人C通过外卖群先后与她们二人取得了联络，并邀请她们进驻H公司承包的一个CBD的美食街，同时还给A和B画了好大一个饼。A小姐和B小姐都被说得心动，最终她们二人都决定承租下小卖场门店内的一个商铺位。
第一次：H公司说政府部门迟迟没有批准他们递交的瓦斯管道工程申请，第三次：3月-4月期间，负责人C表示：公司正在跟进，只怪“政府和系统效率太低”。
终于到了今年5月底，A小姐偶然路过这间门店时才发现，此后B小姐连续向负责人C索要了好几次收据，C同样是迟迟未给。公司在收到她们二人的押金后，分别给二人都开出了这张打款证明，而等到商家正式进驻后，这笔钱就为转作为她们第一个月的商铺租金。”但实际上，H公司的这家门店从去年8月项目启动到今年2月失败关停，从未真正拿下油池的安装许可。B小姐表示，要是早知H公司还未拿下如此关键的许可，她当时根本不会考虑交押金！当被问及为何在2月之后对两位商家撒谎和隐瞒实情时，这位负责人还辩解称，他虽然是这家公司的Director，同时也是占股1%的小股东，“还想着找房东谈好 再找投资人把铺子装修再做起来”，因此A小姐和B小姐也已决定诉诸法律，坚持维权到底。这次，印象君还请来了龙腾律师行的律师，对本次事件进行专业法律点评：就本次事件而言，A和B 女士作为受害者主要跌倒在了对于合作方过于信任。在商业合作领域中，即便是标的金额再小，前期的准备工作，相关的合作细节以及合同都是必不可少的。切勿认为都是小事情而最后因小失大。尽职调查是指在收购或者合作过程中对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。本案中，针对H公司，A和B 女士在前期准备工作中可以进行以下一系列的初步调查：3. H公司是否是CBD美食街的租客（租约）或者所有人（地契/房产证）；5. CBD美食街项目的策划准备工作以及已经获取的相关许可；随着合作谈判的进展，A,B 女士可以考虑是否需要针对H公司和CBD美食街项目进行进一步的调查。当部分的合作细节敲定之后，合作双方应将细节落实到书面合同中。就本次事件而言，双方可能存在房东租客关系（Lessor and Lessee），合作关系（Partnership）和商业合同关系（Contractual）。再次，合作双方要对资金问题进行规定，例如定金，美食街商铺租金，配送费，佣金，折扣券，管理费等等。但如果涉及到商业的合作或租约等问题，一份书面签字的合同会为日后可能产生的争端减少不必要的损失。Cyril Xing律师于2018年加入龙腾律师行，执业领域为物权法、公司法和商业法。
Cyril是新南威尔士州最高法院的注册律师，至今已为数百名个人客户和房产开发商提供专业法律建议，在新南威尔士州、维多利亚州和塔斯马尼亚州等不同的司法管辖区积累了丰富的业务经验。
除此之外，Cyril也经常在业余时间为他人提供免费而准确的法律建议，帮助他们度过难关。
Cyril对工作一丝不苟的敬业精神，对细节的高度关注和对法律的深刻理解，让他和客户建立了牢固的联系，大部分客户在委托完成后不仅成为了回头客，还乐于为他介绍身边需要法律帮助的亲友。
事已至此A和两人的不仅仅是押金打了水漂，更是浪费了半年的时间与这个早就已经凉凉的项目周旋，费时又费力。
并且负责人的态度也是让人十分费解，明知项目做不成却依然装作无事发生，这难道还能用“不甘心项目没了”来解释？前面说自己不甘心项目被放弃想要自己推进，后面又说自己在公司做不得主，这简直就是自相矛盾。疫情确实是谁都没有想到的，但疫情期间每个人的生活都受到了影响，谁的生活都不好过，难道当事人的钱就是大风刮来的？
如果还有华人朋友遇到类似问题
也可以来找印象君
都可以告诉我们！
详情看下方
👇👇👇
