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2020年07月16日 微悉尼



虽然维州第二波疫情愈演愈烈，
 
但是，根据最新披露的数据显示，
 
在过去的一年里，

海外买家对维州房产的兴趣有增无减！
 
其中，维州高大上的内城区最受海外买家青睐。
 
还有专家表示，近期澳洲防控疫情的表现，
 
也让许多旅居某些国家的侨民想要返回澳洲定居！

 
根据澳洲房地产网站Real Estate的研究显示，在过去的一年，
 
海外买家对维州和昆州房产的搜索量，
增加了22%，
 
这个增幅比其他各州的增幅都要大！
 
房产中介们表示，近几个月海外买家搜索活动增加的一个原因是：
 
澳洲防控疫情的表现，让侨民们意识到“他们家乡是多么棒的一个地方”。


在这段时间里，对维州房产最感兴趣的买家包括：
 
美国买家，英国买家，新西兰买家和中国买家。
 
海外买家搜索最多地区，

是墨尔本CBD和South Yarra。


Real Estate的首席经济师Nerida Conisbee表示：
 
没有澳洲身份的海外买家，受法规限制，只能购买澳洲的新房。
 
所以，像CBD等新建公寓较多，或者像Point Cook这样的买地建房市场，格外受到海外买家青睐。
 
“墨尔本一直都是海外找房者非常青睐的地方，部分原因是房子库存很大。

也有价格的原因，过去海外买家都瞄准价格较低的房子，75万及以下，想在悉尼找到这个价位的房子比较难。”


不过，据研究表明，现在趋势正在发生变化：
 
中位房价在100万以上的城区，也成了搜寻目标，包括：
 
Richmond，Hawthorn，St Kilda，Toorak，Brighton，Kew，Fitzroy和Brunswick。
 
首席经济师说，这可能是澳洲侨民活跃的证据：
 
“鉴于我们受到新冠疫情的影响，（相比其他国家来说）是很轻的，这也意味着我们的经济将恢复的更快。”


Michael Keating International的老板Michael Keating表示，
 
根据他和澳洲侨民打交道的经验来看，侨民们不仅希望找一个治安好的地方，
 
更希望找一个，
能让“辛辛苦苦赚来的钱”保值的地方！
 
而疫情让侨民意识到，他们的家乡就是这样一个棒棒的地方。
 
他还说，维州的房价，相比纽约或香港这样的城市，相对便宜。


Kay & Bruton Armadale的Michael Armstrong说：
 
他最近代理的墨尔本西南区的房子，绝大部分都收到了来自海外买家的问询。
 
其中，澳洲侨民问的最多的，是来自疫情严重地区的侨民。
 
5月份，他通过Facetime，把Canterbury一栋法国风格的豪宅，

卖给了一个在上海的中国籍买家，
成交价接近400万澳元。


海外买家，搜索最多的维州城区，以及该城区独立屋与公寓的中位价格可以在下面这张图一览无余：


不知道看过维州目前爆发的第二波疫情后，
 
海外买家对维州的青睐有没有减少一点？

 
编辑：小隐，Melody


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