［投资技巧］就业对房价的影响,APIC集团微信公众号文章

前言

就业机会是衡量一个区域经济状况的一个重要标志，同时也是促进房价上涨的一个重要指标。当一个区的就业机会增加，就业人口增长的时候，就会有更多人选择购买或者租赁该区域的物业以节省交通成本。需求上升，从而拉高房价。

经历了08年全球经济危机后，凭借着铁矿石，教育，旅游三大产业，澳洲经济快速复苏，随之而来的是房价复苏。从08年12月开始截止至今年9月，几大首府城市房价均有不同幅度的增长。

在同一时间段，我们来看看这5个首府城市的就业状况。首先是Perth，伴随着矿业的繁荣，就业岗位大增，相对的，房价涨幅超过阿德莱德以及布里斯班。除此之外的大部分新增的就业岗位在悉尼以及墨尔本，从而大幅拉高这两个城市的房价。

接下来，我们来看看过去12个月，这5个首府城市的就业状况，从而尝试着预测未来房价的走向。

随着中国经济下行，铁矿石需求下降，Perth的就业率大幅下降。未来房价可能会继续下跌。而悉尼墨尔本依然提供了大量就业岗位，但是涨幅缩小。未来这两大国际城市的房价可能会继续上涨，但是涨幅会缩小。值得注意的是，布里斯班的就业增幅强劲，这得益于该市一个世界级的天然气项目，以及当地政府大量的基础建设。预计未来房价走势会继续强劲。