【10月27日 | 周一四】澳洲投资新闻速览

2016年10月27日 安客国际




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10月24日 周一 -《澳洲投资新闻速览》


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中澳要闻

澳中FTA签署近一年 许多农产品对中国出口仍无进展



FTA,是澳洲与中国签署的自贸协定的简称。当初是为了减少澳洲产品出口中国时的关税,和减少双方之间的贸易壁垒所定的。在澳洲与中国签署的自贸协定(FTA)生效近一年后,因扫除非贸易壁垒的行动拖延,农业团体和食品加工商生产的牛油果(又叫酪梨)、大多数核果、胡萝卜和鸡蛋等产品依然无法进入关键的中国市场,冷鲜牛肉的市场准入权也受限。在澳洲农业因非贸易壁垒而受挫之际,金融服务公司毕马威(KPMG)的一个新建模显示,澳洲企业失去了至少140亿元的贸易收入,因为他们未能抓住澳洲与中日韩三国之间的贸易协定带来的机会,并受到非关税贸易壁垒的阻碍。虽然过去几十年绿色袋鼠标志一直是澳洲产品的象征,但消息人士称,在食品方面,这个标志存在问题,尤其是肉类,因为这个标志可能暗示海外消费者牛肉实际上是袋鼠肉。自FTA生效以来,农场和食品加工商在获得中国市场准入权方面仍缺乏进展。


澳洲政治

财长莫里森赞同新洲政府准备对土地税进行重大改革




据报道,新州政府在本周莫里森财长公开谈论澳人住房负担能力问题后,有可能会对新州的土地税进行重大改革。新州政府可能以后不再收取非常昂贵的印花税,来换取实施更广泛的土地税。

新州政府希望这样能解决房子买不起的问题。财长莫里森在阿德雷德对记者说,他周一有关澳洲人负担不起买房子的演讲的目的并非旨在概述一系列新举措。他个人觉得供求最后是能够回到正常的轨道的。他说,我本周初关于房市场的讲话是因为现在澳洲房市遇到很多挑战和压力。但是目前最大的问题是很多年轻人根本无能为力入市买房子。这也和房市场供应不足有很大关系。


澳洲商经



澳国民银行“黑名单”添新城区




据Financial Review报道,澳洲国民银行(NAB)修订了一份全新的借款人“黑名单”,涉及600多个城镇和城区,住在这些地方的人准备贷款买房时会受到限制。国民银行的内部文件称,来自全国120个邮区的买家得支付多达30%的首付才能申请贷款,“确保本行负责任地、可持续地借贷”。

国民银行最新的黑名单添加了十几个城区,同时还加强了对房贷申请人的家庭支出审查。国民银行的名单分成A类邮区和B类邮区,其中A类的贷款与估值比限制为70%,B类的限制为80%。西澳、南澳、北领地和昆州大片乡村地区是受影响最严重的区域,买家们得支付30%的首付才有资格申请房贷。而在布里斯班、悉尼和墨尔本诸多城区的买家需要支付20%的首付。


澳洲社会

Coles承诺会继续降价来迎击Woolworths



Wesfarmers老总Richard Goyder已经承诺会继续降价来迎击出现复活迹象的对手Woolworths。Goyder说Coles已经建立了一个价格优势,并准备继续通过积极的方式来维持下去,他说Coles将继续维持长期的日常低价格策略。分析师们质疑在连续3季度食物和酒类销售增幅放缓的时候Coles是否面临着推出更多促销活动的压力。本财年1季度的食物和酒类销售只增长了1.8%,这是自从Wesfarmers收购Coles以来的最低水准。Wesfarmers并未公布2季度前几周的销售数据,但是业界人士说跟1季度的情况差不多。

如果2季度销售增幅继续这样疲软,Coles将迎来连续4个季度销售增幅放缓,同时也暗示Woolworths正在以让Coles付出代价的方式在扭转局面。


国际要闻


三星挽留韩国Note7用户推新优惠 可半价买Note8



据路透社10月25日报道,三星电子此前为韩国的Note 7用户提供免费换购S7的选项。最新的这一优惠是Note7爆炸事件后三星为留住用户的特别举措。三星于本周一在一份声明中表示,Note 7的用户除了可以购买目前的S7,也可以选择升级计划,即在召回事件中,不退款而选择免费换购S7的客户,可以在明年S8或Note 8推出时再次以半价换购。韩国联合新闻通讯社也报道称,签两年合约的韩国用户在交齐12个月的分期购机款后,不必缴纳其余12个月的购机款便可换新。本月11日前已更换S7或S7 Edge的Note 7用户也可享受同样优惠,也表示说用户只需Note 7的半价,就能购买明年发售的S8或是Note 8新机。台湾《中时电子报》也于同日报道表示,三星先前召回Note 7时除了开放用户退费之外,也接受用户更换成S7或S7 Edge。三星为了平息众怒已向韩国所有Note 7用户发放每人3万韩元礼券,供用户在三星手机专卖店使用,且选择换机的Note 7用户还能额外获得7万韩元礼券。


中国要闻


李嘉诚拟200亿出售上海世纪汇广场




李嘉诚又抛售大陆资产了。今日晚间(10月26日),李嘉诚旗下长实地产发布公告称,已与买方签订就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本协议。公告显示,出售标的Mapleleaf Developments为长实地产以及李嘉诚海外基金会共同持有。而Mapleleaf Developments间接拥有和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司,后者持有海世纪汇广场。此次出售事项代价将为计及物业经商定价值人民币200亿元(约230亿港元)。截止2016年6月30日,Mapleleaf Developments估值为29亿港元。买方为一家在新加坡主板上市的地产基金管理公司,且由一家保险公司拥有多数股权。


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