最新资料显示,墨尔本目前有115个城区的房屋中位价超过7位数,相比一年前的82个城区,“百万俱乐部”成员扩容迅速。
新晋百万俱乐部成员增长之迅速,力证墨尔本这一年多房价的高涨幅。无论是房价还是租金,
都保持着乐观的溢价状态,市场依旧火热,
墨尔本依旧是海内外置业的优质选择。
然而,Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,中位价达到百万澳元,已不再是优质城区的标准。房屋中位价达到两百万澳元的城区,才可算作富人区。
富人区体现時代最高端的品质追求,富人区的标准不断提高,说明来到墨尔本置业的人群不断增加,购置人群的要求不断提高,
使得优质高端物业的标准也愈加极致。
Wilson博士表示,在过去的一年时间内,墨尔本的房屋中位价涨幅达到了15%,第四季度的涨幅达到了4%。而且,百万俱乐部的城区总数还会大幅增长。
放眼全澳,市场火热的,除了墨尔本,悉尼和黄金海岸也是热门选择。
数据显示,在悉尼置业,至少要准备100万澳元。
而在墨尔本,类似于Gladstone Park这样的地区,房屋中位价只要54万澳元。
然而,由于缺乏供应,今年墨尔本只有4个地区成为最热公寓置业区。但从长远出发,墨尔本跟悉尼相比,是绝对的价值高地,价格洼地。