3 Pemberley Drive, Notting Hill去年11月以$918,000售出。

数据显示，墨尔本在五年前买家可以用不高于$600,000的价格购买墨尔本东区的独立屋，但现在该区房价已超过100万，而价格还在不断上升。

据报道，因为买家不断在墨尔本周边寻找较内城区价格低的房屋，墨尔本中部和外城区大部份地区的房价在过去5年急升近一倍。

根据Domain集团的数据显示，位于市中心以东和以南的中环地区房价升幅最强劲，部分地区房价中位数上升至超过100万。

在这些地区中，增长最强劲的是Blackburn South，因为邻近的Mont Albert 和 Surrey Hills价格太高而转移到Blackburn South买房的不在少数。自2012年至今，这里房价中位数上升达97%。在过去6个月，Blackburn South的独立屋已录得百分之20的升幅，而现时的独立屋中位价则达到了118万。

而区内大部份的房屋都是1950年代的砖镶面构造房屋，预期将以7位数字出售。

距离墨尔本市中心18公里的小城区Notting Hil现时的独立屋中位价是$919,000，自2012年至今已急升达93%。

在过去5年，Sandringham, Forest Hill, Highett, Parkdale 和 Warrandyte全部录得超过88%的房价增幅。

3 Pemberley Drive, Notting Hill去年11月以$918,000售出。 图: Biggin & Scott

Domain集团首席经济师Andrew Wilson指很容易解释为何这些城区受到欢迎。Wilson 博士形容2013至2014年的房价急升为”房价上升浪潮从一个可以负担的地区漫延到下一个地区”。

Wilson 博士认为，南区和东区的成熟城区在近年得益最大，但浪潮现已漫延至更远的Ringwood, Wantirna 和 Heathmont。

6 Miller Street, Sandringham在4月以180万售出。

外东区今年复苏，房价上升趋势似乎永无休止。数据也显示距离市中心达25公里的房价也上升近一倍。

位于Greensborough以北和Hurstbridge以西的Yarrambat经常被视为自成一角的小城区，在过去5年房价已有强劲的增长。

138 Mount Pleasant Road, Forest Hill五月以$1,035,000售出。

Yarrambat的中位价为135万，去年上升35%，在过去5年上升达85%。Yarrambat的Tancks Corner咖啡室东主Chris Guy指这个小城区的房屋占地甚广，带有乡村城镇的风情，吸引不少买家。

Guy和太太Suzy在六年前开始经营这间受欢迎的咖啡室，一直看着城区的转变。也见证了房价的上升过程。

投资房产是一个长期的过程，近段时间不少新闻媒体大肆宣扬房价下跌，市场泡沫，但从长远来看，投资房产始终都是一个不错的资产保值选择。

36 Aldinga Street, Blackburn South在2月以$1,182,000售出。