据《澳洲金融评论报》报导，中国开发商在2016年的最后5个月涌入了墨尔本市场，他们并不担心公寓更加严格的规划规定以及增加的房产税等问题。中国开发商拿下了墨尔本开发土地的四分之三。

　　房地产仲介世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月期间，墨尔本45块开发土地中，75%都出售给了中国大陆买家。

　　但在2016年的前7个月中，只有不到五分之一的开发土地出售给了中国开发商，这也是受到了中国政府资金控制措施及澳洲联邦大选不确定性的影响。

　　CBRE全国总监维泽（Mark Wizel）说：“从2009年至今，这段时间出售给中国买家的房产是5个月时间内出售房产数量最多的。”

　　《澳洲金融评论报》计算得出，从2016年8月至今，价值超过7.3亿元的墨尔本开发土地被出售给了中国开发商。其中包括Dahua和Poly的收购案。Nuway Wy以9700万元的价格买下了前墨尔本会议中心，开发商已经获得批淮，将建造1000套公寓。

　　维泽表示，与雪梨相比，墨尔本房产市场相对较高的可负担性是吸引中国买家的原因之一。“该会议中心如果在雪梨，价格可能高达4亿元。中国开发商看中了墨尔本房市的价值，就算是回报相对较低他们也可以接受。因为他们可以通过其他途径省下成本。比如，将这些公寓直接出售到中国，避免支付当地中介费用等等。这些中国开发商对中国本土房产需求更加瞭解，如果没有买家，他们是不会买下这些土地的。”

　　一名马来西亚开发商说：“墨尔本的一张王牌是教育系统及学校和大学的教学质量，所以我们都跑到靠近学区附近的地方进行开发。这些地区的住宅需求非常强劲。”

　　但是相关人士指出，中国开发商对包括布里斯本和阿德莱德在内的澳洲二线城市没有太大兴趣。

　　维泽表示，包括Greenland、Fosun、Vanke、Wanda和R&F在内的中国开发商2016年相对来说还不够活跃，预计2017年这些公司能更加活跃。

　　维泽还注意到，中国开发商不止把目光对准了开发土地。“现在越来越多的开发商对酒店、购物中心、办公建筑以及休閒建筑感兴趣。