数据来源：Domain
⊙清空率 : 75%
⊙中位价 : $1,251,000
⊙成交总额 : $329,877,022
⊙注册拍卖房产套数 : 639
⊙最终成交房产套数：365
⊙撤回拍卖房套数 : 58
⊙流拍套数：64
⊙清空率 : 60%
⊙中位价 : $787,000
⊙成交总额 : $31,783,000
⊙注册拍卖房产套数 : 138
⊙最终成交房产套数：52
⊙撤回拍卖房套数 : 13
⊙流拍套数：22⊙清空率 : 52%
⊙中位价 : -
⊙成交总额 : $5,522,000
⊙注册拍卖房产套数 : 46
⊙最终成交房产套数：13
⊙撤回拍卖房套数 : 5
⊙流拍套数：7往期各城市拍卖数据图
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本周澳洲热点新闻一览
悉尼CBD公寓租金再度下降，当下房租较一年前便宜近26%
数据还显示了Surry Hills、Darlington、Pyrmont和Darlinghurst的年度租金已经便宜20%左右。
与此同时，房东们报告称，他们正在想方设法的吸引租客——截至9月底，约13%的CBD出租屋无人租住，虽然低于5月份的16%，但仍是疫情爆发前平均水平的3倍左右。
SQM的研究主管Louis Christopher说，墨尔本也有类似的趋势，那里的内城区租赁市场同样十分疲软。
Christopher表示:“悉尼和墨尔本租房空置率上升，继续推低市区租金。”
他补充说，目前内城区以外的房东则没遇到同样的问题。
“9月份，人们仍然希望远离大城市。虽然我们认为这一趋势可能很快会逆转，但逆转到什么程度仍不清楚。”
整个大悉尼地区的房租下降情况总体上不像CBD和周边地区那么严重，但问题仍然很明显。
该地区9月份租金平均跌幅为1.7%，这使得过去一年的总跌幅略低于9%，是澳洲首府城市中下跌情况最严重的。
悉尼房租水平下跌8.9%，全澳“租金最贵城市”桂冠易主
悉尼房租水平已下跌近9%。对租房者来说，它已不再是澳大利亚租金最贵的城市了。
根据SQM Research的最新数据显示，新冠疫情危机导致海港城在过去一年中遭遇了最严重的租金下跌，其程度甚至超过了处在封锁中的墨尔本。
国际学生数量的急剧下降，使得澳大利亚一些大城市的房租变得更加便宜。
无论租独立屋还是公寓，堪培拉现在都是澳大利亚租金最贵的地方，而珀斯的房租涨幅最大。
SQM Research 董事总经理Louis Christopher表示，中央商务区附近的城区租金下降最严重。
他指出，悉尼和墨尔本租金空置率的上升将继续拉低城市的租金。
中央商务区和内环地区的情况尤其如此。
新冠疫情带来的经济衰退对悉尼的影响最为严重。与去年同期相比，今年九月悉尼的独立屋和公寓租金中值均下降8.9%。
相比消费，人们更愿意把钱用来还贷款
悉尼新区建立在垃圾填埋场上，议会发信警告居民住宅下沉风险
Penrith 议会向业主发出了可怕的警告称区域部分地区在凹陷，可能波及841套住宅，总价值达6.05亿澳元。
Jordan Springs East是悉尼西部Penrith附近的一个新区，据说它建在压实度不够的垃圾填埋场上，因此841套住宅发生了下沉。
据澳媒报道，通往住宅的车道塌陷，砖瓦和混凝土板开裂，道路也严重受损。
虽然此前预计受影响的物业最多30套，但得到Penrith 议会发放的警告书的物业数量持续增加。
今年九月，拿到议会警告书的物业数量从195套增至841套。警告书中陈述道，议会正在研究填补物业地基 “下方压实度相对低的地方”。
媒体还报道说，Lendlease从个人业主那里购买了20套住房，并将再购买22套。由于开裂严重，已经有两套住宅被推倒了。
Penrith市长Karen McKeown表示，不论出于道德还是法律层面，她都有义务如实告知业主其物业所受到结构性破坏的可能性。
她解释称，议会已经委托机构进行独立地质评估。
她表示，议会理解这样的做法可能会让一些业主感到担忧，并想向大家保证，采取这一行动的决定是在经过了大量的专业评估，而且符合所有业主的最佳利益。
但Lendlease的高级开发经理Kevin Montier对媒体表示，公司对议会的“过早回应十分失望”。
住房贷款增速创新高，刺激政策效果显现
最新的贷款数据显示，在政府对房市推行了刺激政策后，8月份住房贷款增长了12.6％，并将年度增长推至2009年以来的最高水平。
创纪录的低利率，政府的Home Builder补助和首次置业5%首付计划已将自住和首次置业贷款增加到疫情之前的水平。
首次购房者增长了18.3％，而自住者增长了13.6％，这是该板块历史上最大的月环比增长。
早前政府称信贷限制将在未来放宽，该措施生效后无疑会使得房价上行，预计届时贷款增速将再次增加，不过停滞的净移民将起到平衡作用。
ABS 8月份的数据反映了6月和7月初的客户需求，这是在维州实施第3阶段和第4阶段限制之前。
西太平洋银行的经济学家Matthew Hassan表示，下个月的数据将显示墨尔本禁售对贷款的影响。
“不过，八月份其他推动贷款增加的因素将继续发挥效果。” 他说：“在其他州，重新开放将使得房市重新获得动力，同时，低利率和持续的政府刺激政策也也继续起作用。
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
