上周墨尔本拍卖市场的清盘率为76.6%，比上周的79.7% 回落了3个百分点，与去年同比上涨1.4%。很多卖家都想抓住秋季的尾巴，尽快出手房产，这为买家提供了更多的选择，而卖家也面临着更加激烈的竞争。

上周六，参加拍卖的住房总数为1143，高于上周六的1113，和去年同比增加了76套。

墨尔本2017年五月份的平均拍卖房产为959套，创下了五月拍卖的新纪录——此前的最高纪录是2015年5月的927套。本周末是墨尔本冬季的第一个周末，将要参加拍卖的房产总数将达到1050左右。

上周末墨尔本拍卖市场清盘率

墨尔本的东北区和北区一如既往地拥有墨尔本最高清盘率，分别为82.9%和81.5%。外东区和东南区紧随其后，分别为80.9%和79.2%。清盘率最低的为墨尔本市中心的住宅，为66.7%。

上周六墨尔本的中值拍卖价格为$839,000, 低于前一周的$891,000, 和去年（$821,000）同比上涨了2.2个百分点。上周末拍卖房产的总出售额达到5.7亿澳元。

75 Wright Street, McKinnon

Domain Group提醒买家, 不要忽略隐藏在清盘率数据之下的事实：墨尔本内东区和海滨区域的房产吸引了大量的买家参与竞标。

位于Mckinnon的一处占地面积为905平米的房产吸引了6名积极的竞标者，竞标激烈，最终这套拥有5卧室、2卫浴、2车位的房产以230万澳元的高价售出。

上周末售出的最贵的房产位于 42 Parlington Street, Canterbury, 这栋4卧室3卫浴的别墅的成交价为 $4,750,000；成交价格最低的拍卖房产是位于 4/136 Wright Street, Sunshine 的单元房，售价为$245,000 。

 42 Parlington Street, Canterbury

尽管上周末的清盘率稍有回落，Domain的经济学家表示墨尔本房产市场仍然拥有潜在的积极动力，继续推动墨尔本的房产市场：移民人口的增长、住宅数量的短缺和稳健的经济增长都将让住房需求大于供应。

在过去的一年中，墨尔本新增加了87,664个工作岗位，将从业参与率从65.7%提升到67.2%，进一步反映了经济的稳健发展。

此外，印花税的改革也将在7月1日后成为首次购房者进入市场的强大动力，届时首次购房者的需求将急剧上涨。

Goldfield Group 墨尔本东北区开发项目 North Star

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