名宅区West Pennant Hills现有大型13750平地块出售，前身为养老院,澳房汇微信公众号文章

15 Hill Road & 1 View Street

West Pennant Hills

Ray White Commercial很荣幸向市场推介15 Hill Road & 1 View Street, West Pennant Hills。

这套充满无限可能的物业，占地约13,750平方米，位于West Pennant Hills郁郁葱葱的富裕城区，在George Thornton保护区和运动场对面，步行几分钟就可以到达设有Woolworths 超市的Coonara购物中心，还有Cumberland State森林。

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该物业已腾空可立即交收，现有大量设施，包括独立住宿单元和安老院舍。还有共享设施，包括游泳池，多功能房间，商业厨房，餐厅和广阔的园艺花园。物业毗邻的未开发地块未来可扩建或用作休憩用地。

物业将以带护老床位牌照或不带护老床位牌照方式出售。

由于具有灵活的R2土地用途，未来可用作多种用途或重新开发，包括但不限于：继续现有用途、分拆为住宅和改为教育设施。

物业概况

地址：15 Hill Road & 1 View Street, West Pennant Hills

产权：

Lot 10 in Deposited Plan 16095
Lot 5 in Deposited Plan 776459

地方政府：The Hills Shire 市议会

本地环境规划：The Hills Local Environmental Plan 2019

土地用途：R2 – 低密度住宅

土地面积：

15 Hill Road, West Pennant Hills – 10,910平方米*
1 View Street, West Pennant Hills – 2,840平方米*
总土地面积 - 13,750平方米*

现时设施：

25个独立住宿单元
45个老年住宿护理单元
办公室
公共休息室、会议室、工艺和多功能室
护理设施
餐饮和休息空间
游泳池
公共开放空间

出售：

15 Hill Road 已腾空可立即交收
1 View Street 永久产权空置土地

*物业将以带护老床位牌照或不带护老床位牌照方式出售

地点

West Pennant Hills是澳大利亚新州悉尼Hills District的一个城区。West Pennant Hills位于悉尼CBD西北约20公里处，繁荣的Parramatta CBD东北仅11公里处。

West Pennant Hills以其特大的独立住宅和富裕的人口而闻名，还被一些成熟的上北岸地区所包围。West Pennant Hills一直是一个安静和树木繁茂的城区，吸引了很多不同背景的居民，他们都想追求休闲的生活方式，但希望住在悉尼大都会区充满活力的区域。

人口结构

总人口：16,377
住宅总数：5,432
澳大利亚出生：57%
在家使用英语之外的语言：34.7%
前三名海外出生人口：中国(7.3%)、香港(4.1%)、英国(3.9%)和印度(3.9%)
2016年普查65岁以上人口：14.7%；2011年65 岁以上人口：10.9%

West Pennant Hills的住房和租赁概况

在West Pennant Hills, 中或高密度的住宅占9.2%，相比之下，Hills Shire的比例为18%
2016年，该区共有3704套独立屋、354套中密度住宅和20套高密度住宅

投资亮点

设施和生活方式

West Pennant Hills是一个郁郁葱葱的城区，周围都是公园，物业本身就位于George Thornton保护区和运动场的对面。此外，还邻近美丽的Cumberland State森林，家庭可以在原始的自然环境中进行不同的活动。

交通

从Taylor Street(步行约500米或7分钟)可以乘坐直达巴士往返Rouse Hill、Castle Hill、Epping和Beecroft，物业也邻近Cherrybrook地铁站，提供稳定和快速的服务往返西北地区和下北岸。从Cherrybrook车站到拟建的悉尼地铁Martin Place站(从2024年起通车)的预计行车时间是32分钟。