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七号台董事Bruce McWilliam位于东区Vellevue Hill的豪宅在上市仅仅8天后即宣告售出，但是成交价并未透露，只是确认了价格超出了指导价850万澳币。

这处房产室内面积宽敞，在卧室能看到一线海港的景色，并且房主也表示：在东区由于供货量短缺，因此这里的房产市场一直非常强势。

Randwick虽然位于东区，但是这里的房价在东区的各个城区中并不突出，上周六，Randwick的区域记录被打破，这里的一处房子以730万澳币成交，超过了底价130万。

Randwick这个区域之所以在东区价格不突出，主要原因是这里并无东区大部分城城区那样宜人的海港景色。而这套售出的房子也并不是一套非常奢华的豪宅，只是经过了重新翻新后，看起来简约干净。Randwick之前的区域记录是700万澳币，于2020年9月创造，时隔半年，纪录再次被打破。

P.E. Nation时尚设计师Pip Edwards斥资350万澳币，购买了一套位于底层的三房公寓。公寓室内为极简设计，线条利落，并带有一个私密的室外花园。

但是即便是这样的价格，这套房子由于位于1层，所以并无任何景色，这就是悉尼房地产市场的一个规律，独立屋市场首先爆发，之后是联排别墅，接下来就是公寓。在去年下半年至今独立屋市场火热之后，现在公寓市场也已经开始爆发。

一处位于Crows Nest的已经损毁的两房排屋，在上周六的雨天中展开拍卖，却拍出了超出低价90万的高价。这套房子的内部非常破败，已经无法居住，而据悉尼当地的建筑商表示，这套房子如果要翻新到可以重新住人的程度，可能还要再花100万澳币。

这套房子的拍卖底价为210万澳币，最终成交价格为300万澳币，这处房产吸引了150组买家前来看房，最终有多达25组竞拍人注册参与竞拍。再加上翻新装修的成本，也就是说这处房屋最终的拥有者想 入住这处2房排屋的成本可能将高达400万。

两周前，Peter和Fiona在新闻中提到了一处无底价拍卖的房子，当时卖家希望能冲击100万，令人印象极为深刻的是这处房子室内充满了各种垃圾，破败不堪。

最终，47组买家参与竞拍，从1元开始拍卖，价格一路高歌猛进，最终拍出了151万澳币的高价，超出了Earlwood地区中位价10万澳币。

在北区Greenwich有一处曾经挖出过干尸的“凶宅”近期已经获得DA审批，且土地已经推平，将重新建房拍卖。

新的房屋设计将会是一层地下车库，加地上两层，并附带一个小泳池。这套房子将在建成后重新上市，这样一处独特的房产在市场上会有什么样的表现呢，让我们拭目以待。

新冠疫情导致的国境封闭仍在继续，在现阶段，所有租客仍然有资本与房东议价。

当然，对租客来讲这样的好光景随着新冠疫苗的面世，可能不会很长久，只要国境线打开，留学生和移民的大量涌入将很快再次刺激租赁市场。

从今年一月份恢复拍卖开始，每周悉尼的拍卖清空率都在90%左右，而悉尼的房屋中位价也超过了137万澳币，已经进入了房地产爆发的时代。

可以说整个悉尼的市场已经进入了典型的卖家市场，如果有人希望卖房的话，现在是一个入市的绝佳时机。

以上就是本周澳房一周的内容概览，大家也可以去我们的youtube频道SydneyResi，Bilibili频道或腾讯频道观看视频。

澳房一周每周六晚首发Youtube，周一将在腾讯视频和B站上线。

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