霍巴特的租金竟能高过墨尔本？！而塔州人的收入却为全澳垫底！这合理吗？

2022年10月06日 塔斯在线


一份报告显示，霍巴特的租房者每年要花上高达26,000澳元在租房上。

在这个全澳最南端的首府城市，租房者每周支付的租金中位数为500澳元，比去年同期高出6.4%。
霍巴特的租金比墨尔本（每周440澳元）、布里斯班（485澳元）、阿德莱德（450澳元）和珀斯（460澳元）都贵。更惊人的是，墨尔本和霍巴特之间的租金差距每年超过3000澳元。
根据PropTrack的数据，在霍巴特租房的人，不仅价格高，而且租金上涨的速度更块——同比上涨为8%，即每周540澳元。
与一年前相比，今天霍巴特的单元房租金上涨了5.9%，达到每周450澳元。

在塔斯马尼亚地区，独立屋租金每年上涨10.5%，达到每周420澳元，单元房租金上涨9.4% 至350澳元，所有住宅租金上涨11.1%至每周400澳元。
虽然租金飙升，但澳大利亚统计局的数据显示，塔斯马尼亚人的收入是澳大利亚各州里最低的。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher预计霍巴特的租金将继续上涨，尽管涨幅不大。
他说，自今年5月以来，霍巴特的租金中位数约为每周500澳元。

“虽然在霍巴特租房仍然很贵，但数据表明租金压力有所缓解，而在一段时间内，它以两位数的增长不断上升。”
“5月份，租金同比上涨11%，但现在增长放缓至6.4%。”
“尽管可供出租的房源不多，但可供选择的房源却比去年同期增加了9%。”
塔斯马尼亚社会服务委员会首席执行官Adrienne Picone将塔斯马尼亚房地产市场描述为“失败的市场”。

Picone女士表示，出租空置率一直低于1%，而事实上健康的空置率约为3%。
“结果是持续存在且日益严重的不平等现象，越来越多的塔斯马尼亚人无法获得最基本的住房人权。”
SQM Research的数据显示，霍巴特的出租空置率为0.5%。霍巴特上一次高于1%是在2020年5月，2012年4月为3%。
与此同时，澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)最新发布的《住房负担能力报告》(Housing Affordability Report)证实了塔斯马尼亚市场的压力，称它是“租房最负担得起的州或地区”。

责任编辑：Liu & 猫叔徐超





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